Direkt zum Inhalt
Logo von Riggeling Makelaars

Zuidzijde 13

2411RP Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.722

Fotoalbum

Zuidzijde 13 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaand herenhuis (1929) met riante tuin, een garage, ruim parkeren op eigen terrein, op loopafstand van het centrum én vaarwater achter het huis. Dit stijlvolle, vrijstaande herenhuis uit 1929 ademt karakter en klasse. Gelegen op een groot perceel met een geweldige tuin rondom, biedt deze woning u een unieke combinatie van rust, ruimte en een uitstekende ligging. Op slechts enkele minuten van het centrum, met de Oude Rijn achter het huis, kunt u hier wonen, werken (werkkamer op de begane grond), ontspannen en genieten. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de warme sfeer van de woning. Een aantal originele details zoals glas-in-loodramen, granito vloer en karaktervolle wandbetegeling zijn met zorg bewaard gebleven. Deze authentieke elementen vormen een stijlvol geheel met de rest van het interieur en de ruime indeling. Ook is gedacht aan het energiezuinig maken van de woning; voorzien van 12 zonnepanelen, dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van (HR++) dubbele beglazing. Locatie & bereikbaarheid: Zoals al eerder genoemd is het woonhuis gelegen op korte afstand van het centrum met winkels, horeca en NS station. De centrale ligging van Bodegraven nabij de oprit van de A12 en de N11, tussen de grote steden Amsterdam – Rotterdam – Den Haag en Utrecht zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bodegraven ligt aan de rand van het ‘Groene Hart’ met in de directe omgeving de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen die garant staan voor mooie fiets- en wandelroutes en watersportvoorzieningen. Graag geven we u vast een eerste indruk van de woning: Begane grond: Deze charmante vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte en karakter. Via de grote voortuin bereikt u de overdekte entree. De vestibule en de hal hebben een prachtige granitovloer met bijpassende wandtegels. De hal geeft aan de ene zijde toegang tot een werkkamer en aan de andere zijde tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een zitgedeelte met erker en haard en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de aangebouwde extra woon-/speelkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. De aan het eetgedeelte grenzende open keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereikt u de kelder en kunt u eveneens via de bijkeuken naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een douche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel en een extra dakraam. Via de derde slaapkamer is de vliering te bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle pvc visgraatvloer. Tuin: De woning is omgeven door een royale, groene tuin die volop privacy biedt. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een jaagpad met daarachter het vaarwater van de Oude Rijn. Geniet van de vrije ligging met meerdere terrassen, gezellige zitjes en een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1929 - Perceeloppervlakte: 805 m² - Woonoppervlakte circa 166 m² - Vrijstaand karakteristiek woonhuis - Werkkamer op de begane grond - Goede parkeergelegenheid op eigen terrein - Garage - Uitstekende ligging - Privacy, ruimte en vrijheid

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.