Direkt zum Inhalt
Logo von ViaRoy Makelaardij en Taxatie

De Wilgen 38

5427TP Boekel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.365

Fotoalbum

De Wilgen 38 Boekel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Wilgen 38! Een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, multifunctionele ruimte en zonnige tuin Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtig afgewerkte woning aan De Wilgen 38 in Boekel precies wat je zoekt! Met maar liefst vijf slaapkamers en een multifunctionele ruimte van zo’n 30 m² op de begane grond heb je hier alle ruimte voor jouw gezin, werk of hobby. De zonnige tuin op het zuiden en de eigen oprit met carport maken het plaatje helemaal compleet. Indeling Je komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte (met fonteintje), de trapopgang, een handige voorraadkast, de vernieuwde meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. De sfeervolle L-vormige woonkamer van ruim 33 m² is afgewerkt met een eiken parketvloer, spachtelputz wanden en een strak gestukt plafond met sierlijst. Dankzij de schuifpui heb je een fijne verbinding met de achtertuin. Via dubbele openslaande deuren loop je zo door naar de ruime leefkeuken. De keuken van circa 20 m² biedt genoeg plek voor een grote eettafel. De hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken stap je direct het overdekte terras op – ideaal voor een gezellig etentje buiten. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime werk- of hobbykamer. Achter deze ruimte ligt nog een tweede kamer met de cv-installatie en extra opbergruimte welke nu in gebruik is als thuis-Gym. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een nette PVC-vloer en gespoten plafonds. Twee slaapkamers zijn ongeveer 10 m², de derde is 11 m² en de grootste kamer is met 18 m² heerlijk ruim. De volledig gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich nog een ruime kamer bevindt die uitstekend kan dienen als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer heeft een dakraam, een venster in de zijgevel en handige bergruimte achter de schuine wanden. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en enkele borders met vaste beplanting. Er is een overdekt terras, een tweede terras in de schaduw en een geïsoleerd houten tuinhuis met elektra – ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning staat nog een houten berging met dubbele deuren, handig voor je fietsen, motor of aanhanger. Op de oprit met carport kun je natuurlijk gewoon je auto kwijt. Bijzonderheden Wat maakt deze woning bijzonder? - Vijf slaapkamers en een nette afwerking door de hele woning - Multifunctionele ruimte (ca. 30 m²) – ideaal als kantoor, speelkamer of praktijk aan huis - Ruime leefkeuken met natuurstenen werkblad en toegang tot het overdekte terras - Recent gerenoveerde badkamer voorzien van een luxe afwerkingsniveau - L-vormige woonkamer met eiken parketvloer en veel lichtinval - Zolderverdieping met extra (slaap)kamer en bergruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis met elektra - Eigen oprit met carport en extra berging voor fietsen of motor Kortom: Deze royale woning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, vijf slaapkamers, een multifunctionele benedenverdieping en een zonnige tuin. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk van Boekel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
640 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.