Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

De Wilgen 42

5427TP Boekel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.593

Fotoalbum

De Wilgen 42 Boekel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervolle en rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning voorzien van ruime oprit, een grote garage, tuinoverkapping, diepe achtertuin en ruime binnenruimten? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, dat is deze woning meer dan waard. Wij heten u van harte welkom. ALGEMEEN: Aan de rand van de rustige en gezellige plaats Boekel in een straat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt is deze fijne twee-onder-een-kapwoning gelegen. Voorzien van grote binnenruimten, een zeer praktische garage met carport en tuinoverkapping op een perceel van maar liefst 243 m²! De achtertuin is een plaatje en met zijn diepte van circa 13 meter ideaal in gebruik, deze achtertuin biedt rust en ruimte dankzij zijn afmetingen en de ligging van deze leuke woning. Daarnaast beschikt deze woning over een grote oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. AANKOMST: Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit onder de carport, deze oprit biedt de mogelijkheid meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit deze verzorgde oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning of de achtertuin middels de poort welke naast de garage gelegen is. ENTREE: Aan de entree bevinden zich de meterkast, trapopgang richting de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van tegelwerk en een fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: De sfeervolle doorzon woonkamer is vanuit de entree toegankelijk. Aan de voorzijde heeft u een rustig uitzicht over de fijne woonstraat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt. De voorzijde is perfect geschikt om een fijne zithoek te creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer, met uitzicht op de bijzonder diepe achtertuin, bevindt zich de dinerruimte. Deze staat in open verbinding met de keuken en vanwege zijn ruime oppervlakte heeft u hier de gelegenheid een ruime en gezellige dinertafel te plaatsen. OPEN KEUKEN: In hoekopstelling en in open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en beschikt naast de eenvoudige gebruiksmogelijkheid ook over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entree van de woning bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop verzorgt de toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Deze woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, voorzien van een oppervlakte van circa 11 m². Aan de rechter-/achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is wederom ruim van opzet en voorzien van een oppervlakte van circa 13 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker-/achterzijde en biedt met zijn oppervlakte van circa 5,5 m² wederom diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld een thuiswerkplek of kantoor aan huis in te richten. BADKAMER: Aan de voorzijde bevindt zich de recent gemoderniseerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van strak en modern tegelwerk met daarbij een wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop van de eerste verdieping bereiken we per vlizotrap de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is uitgevoerd als bergzolder en biedt bijzonder veel ruimte! ACHTERTUIN: Vanuit de bijkeuken alsook vanuit de poort bereiken we het terras welke direct aan de achtergevel van dit fijne woonhuis gelegen is. Vanuit een looppad naast de garage lopen we naast het sfeervolle gazon met diverse beplanting aan de nette tuinafscheiding richting het overdekte terras welke achter de garage gelegen is. Dit overdekte terras is uitermate sfeervol en gezellig ingericht, de ligging op het westen biedt tevens een gezellige avondzon om tot laat in de avonden te genieten van het buiten zijn. Vanuit de achtertuin en het pad is de uitermate praktische garage toegankelijk. GARAGE MET CARPORT: Vanuit de oprit voorzien van grote carport bereiken we de garage, direct naast de garage bevindt zich de poort richting het terras van de achtertuin. Deze garage is voorzien van elektra, in spouw opgetrokken en is met zijn oppervlakte van maar liefst circa 22 m² perfect te gebruiken voor diverse uiteenlopende doeleinden zoals beroep of praktijk aan huis, hobbymatig gebruik, bergingsruimte of het parkeren van auto’s en fietsen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.