Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

De Wilgen 42

5427TP Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.593

Galerie de photos

De Wilgen 42 Boekel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een sfeervolle en rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning voorzien van ruime oprit, een grote garage, tuinoverkapping, diepe achtertuin en ruime binnenruimten? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, dat is deze woning meer dan waard. Wij heten u van harte welkom. ALGEMEEN: Aan de rand van de rustige en gezellige plaats Boekel in een straat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt is deze fijne twee-onder-een-kapwoning gelegen. Voorzien van grote binnenruimten, een zeer praktische garage met carport en tuinoverkapping op een perceel van maar liefst 243 m²! De achtertuin is een plaatje en met zijn diepte van circa 13 meter ideaal in gebruik, deze achtertuin biedt rust en ruimte dankzij zijn afmetingen en de ligging van deze leuke woning. Daarnaast beschikt deze woning over een grote oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. AANKOMST: Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit onder de carport, deze oprit biedt de mogelijkheid meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit deze verzorgde oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning of de achtertuin middels de poort welke naast de garage gelegen is. ENTREE: Aan de entree bevinden zich de meterkast, trapopgang richting de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van tegelwerk en een fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: De sfeervolle doorzon woonkamer is vanuit de entree toegankelijk. Aan de voorzijde heeft u een rustig uitzicht over de fijne woonstraat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt. De voorzijde is perfect geschikt om een fijne zithoek te creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer, met uitzicht op de bijzonder diepe achtertuin, bevindt zich de dinerruimte. Deze staat in open verbinding met de keuken en vanwege zijn ruime oppervlakte heeft u hier de gelegenheid een ruime en gezellige dinertafel te plaatsen. OPEN KEUKEN: In hoekopstelling en in open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en beschikt naast de eenvoudige gebruiksmogelijkheid ook over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entree van de woning bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop verzorgt de toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Deze woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, voorzien van een oppervlakte van circa 11 m². Aan de rechter-/achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is wederom ruim van opzet en voorzien van een oppervlakte van circa 13 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker-/achterzijde en biedt met zijn oppervlakte van circa 5,5 m² wederom diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld een thuiswerkplek of kantoor aan huis in te richten. BADKAMER: Aan de voorzijde bevindt zich de recent gemoderniseerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van strak en modern tegelwerk met daarbij een wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop van de eerste verdieping bereiken we per vlizotrap de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is uitgevoerd als bergzolder en biedt bijzonder veel ruimte! ACHTERTUIN: Vanuit de bijkeuken alsook vanuit de poort bereiken we het terras welke direct aan de achtergevel van dit fijne woonhuis gelegen is. Vanuit een looppad naast de garage lopen we naast het sfeervolle gazon met diverse beplanting aan de nette tuinafscheiding richting het overdekte terras welke achter de garage gelegen is. Dit overdekte terras is uitermate sfeervol en gezellig ingericht, de ligging op het westen biedt tevens een gezellige avondzon om tot laat in de avonden te genieten van het buiten zijn. Vanuit de achtertuin en het pad is de uitermate praktische garage toegankelijk. GARAGE MET CARPORT: Vanuit de oprit voorzien van grote carport bereiken we de garage, direct naast de garage bevindt zich de poort richting het terras van de achtertuin. Deze garage is voorzien van elektra, in spouw opgetrokken en is met zijn oppervlakte van maar liefst circa 22 m² perfect te gebruiken voor diverse uiteenlopende doeleinden zoals beroep of praktijk aan huis, hobbymatig gebruik, bergingsruimte of het parkeren van auto’s en fietsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.