Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

De Wilgen 42

5427TP Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

De Wilgen 42 Boekel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning voorzien van ruime oprit, een grote garage, tuinoverkapping, diepe achtertuin en ruime binnenruimten? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, dat is deze woning meer dan waard. Wij heten u van harte welkom. ALGEMEEN: Aan de rand van de rustige en gezellige plaats Boekel in een straat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt is deze fijne twee-onder-een-kapwoning gelegen. Voorzien van grote binnenruimten, een zeer praktische garage met carport en tuinoverkapping op een perceel van maar liefst 243 m²! De achtertuin is een plaatje en met zijn diepte van circa 13 meter ideaal in gebruik, deze achtertuin biedt rust en ruimte dankzij zijn afmetingen en de ligging van deze leuke woning. Daarnaast beschikt deze woning over een grote oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. AANKOMST: Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit onder de carport, deze oprit biedt de mogelijkheid meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit deze verzorgde oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning of de achtertuin middels de poort welke naast de garage gelegen is. ENTREE: Aan de entree bevinden zich de meterkast, trapopgang richting de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van tegelwerk en een fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: De sfeervolle doorzon woonkamer is vanuit de entree toegankelijk. Aan de voorzijde heeft u een rustig uitzicht over de fijne woonstraat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt. De voorzijde is perfect geschikt om een fijne zithoek te creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer, met uitzicht op de bijzonder diepe achtertuin, bevindt zich de dinerruimte. Deze staat in open verbinding met de keuken en vanwege zijn ruime oppervlakte heeft u hier de gelegenheid een ruime en gezellige dinertafel te plaatsen. OPEN KEUKEN: In hoekopstelling en in open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en beschikt naast de eenvoudige gebruiksmogelijkheid ook over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast; - Combi-oven; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entree van de woning bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop verzorgt de toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Deze woning beschikt over drie goed formaat slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, voorzien van een oppervlakte van circa 11 m². Aan de rechter-/achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is wederom ruim van opzet en voorzien van een oppervlakte van circa 13 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker-/achterzijde en biedt met zijn oppervlakte van circa 5,5 m² wederom diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld een thuiswerkplek of kantoor aan huis in te richten. BADKAMER: Aan de voorzijde bevindt zich de recent gemoderniseerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van strak en modern tegelwerk met daarbij een wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop van de eerste verdieping bereiken we per vlizotrap de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is uitgevoerd als bergzolder en biedt bijzonder veel ruimte! ACHTERTUIN: Vanuit de bijkeuken alsook vanuit de poort bereiken we het terras welke direct aan de achtergevel van dit fijne woonhuis gelegen is. Vanuit een looppad naast de garage lopen we naast het sfeervolle gazon met diverse beplanting aan de nette tuinafscheiding richting het overdekte terras welke achter de garage gelegen is. Dit overdekte terras is uitermate sfeervol en gezellig ingericht, de ligging op het westen biedt tevens een gezellige avondzon om tot laat in de avonden te genieten van het buiten zijn. Vanuit de achtertuin en het pad is de uitermate praktische garage toegankelijk. GARAGE MET CARPORT: Vanuit de oprit voorzien van grote carport bereiken we de garage, direct naast de garage bevindt zich de poort richting het terras van de achtertuin. Deze garage is voorzien van elektra, in spouw opgetrokken en is met zijn oppervlakte van maar liefst circa 22 m² perfect te gebruiken voor diverse uiteenlopende doeleinden zoals beroep of praktijk aan huis, hobbymatig gebruik, bergingsruimte of het parkeren van auto’s en fietsen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.