Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Kievitlaan 61

5427VH Boekel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aarle-Rixtel

Fotoalbum

Kievitlaan 61 Boekel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, inpandige garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een rustige locatie, nabij een grote speeltuin, de bosrand en tevens op korte afstand van het centrum van Boekel. Via de ruime oprit en keurige voortuin geeft de overdekte entree toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens zijn de woonkamer en keuken toegankelijk. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een venstertje. De ruime woonkamer van ca. 47 m2 geniet volop lichtinval dankzij de vele vensters en is volledig in lichte tinten uitgevoerd. Deze zeer prettige woonruimte is voorzien van stucwerk wand- en plafond afwerking en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, via een ruim werkblad annex bar. De open keuken uit 2023 is voorzien van een vaatwasser op werkhoogte, oven, inductiekookplaat, koelkast, wijnklimaatkast en een spoelbak met Quooker. Verder is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vensters geven zicht op zowel de voor- als de achtertuin. Aan de keuken is de zeer ruime bijkeuken gelegen, voorzien van een tegelvloer, vaste kast en witgoedaansluitingen. Deuren geven toegang tot de achtertuin en oprit. Aangrenzend bevindt zich de inpandige garage welke is voorzien van openslaande garagedeuren, verlichting en elektra. In een vaste kast bevindt zich de cv-installatie. De ruime bijkeuken en garage maken het eenvoudig mogelijk om de woning eventueel geschikt te maken voor gelijkvloers wonen. De overloop met speels niveauverschil geeft toegang tot de 3 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een aansluiting voor een wastafel. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn volledig gestucadoord en net als de overloop, belegd met een eiken houten vloer. De ouderslaapkamer is toegankelijk via een doorloop- annex inloopkleedkamer. De ruime ouderslaapkamer is eveneens volledig gestucadoord en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze vaste kast is een extra bergruimte bereikbaar. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, hoekligbad, dubbele wastafel en een hangend toilet. Er is ook comfortabele vloerverwarming aanwezig. Deze 2e badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanaf de overloop te bereiken. De 2e badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en toilet. Een vaste trap geeft toegang tot een ruime voorzolder op de 2e verdieping, waaraan nog eens 2 slaapkamers zijn gelegen. De 1e kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft een dakvenster, vaste kastruimte en een venster met zicht op de voorzolder. De ruime zolderslaapkamer beschikt eveneens over een dakvenster en is belegd met een laminaatvloer. De geheel omheinde, privacy biedende achtertuin is keurig aangelegd met een deels overdekt, bestraat terras, borders en een achterom naast de woning. Aan de achtergevel is een brede zonneluifel aanwezig. Achter in de tuin is een houten berging gelegen met daarachter, extra praktische bergruimte. Aan de voorzijde is, voor de garage een ruime, dubbele oprit gelegen. Tevens is er een 2e oprit aanwezig aan de linker zijde, met toegang tot de achtertuin. - Ruime woonkamer met vloerverwarming en volledig stucwerk afwerking - Moderne keukeninrichting uit 2023 - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Inpandige garage met ruime bijkeuken - Eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen - Privacy biedende achtertuin met achterom - 16 zonnepanelen - 2 opritten - Keurig onderhouden - Gunstige ligging nabij de bosrand, grote speeltuin en het centrum van Boekel

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.