Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Veenpluis 28

5427HR Boekel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aarle-Rixtel

Fotoalbum

Veenpluis 28 Boekel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie is deze vrijstaande woning met inpandige garage en overdekt terras gelegen. De woning is eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen! De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en daarmee lage energielasten. De ligging aan een doodlopend straat nabij groen, in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen en sportfaciliteiten op loopafstand en met het centrum van Boekel op fietsafstand, maakt het een perfecte woonomgeving. Via de eigen oprit is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast en de deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. De woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming, is volledig in lichte en moderne tinten afgewerkt. In de kamer is de open trapopgang met praktische trapkast gelegen. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de keuken. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst, modern ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, rvs spoelbak en heeft ruim voldoende opbergmogelijkheden in lades en kasten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de keuken is een portaal gelegen met een vaste kastenwand met schuifdeuren. Hier zijn de cv-installatie en unit voor de vloerverwarming geplaatst. Het portaal biedt toegang tot de tuin en de inpandige garage. De ruime inpandige garage is volledig geïsoleerd en geniet lichtinval dankzij een fraaie lichtstraat. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit. In de garage zijn verlichting, elektra en water (witgoedaansluitingen) aanwezig, evenals vloerverwarming (nog niet aangesloten). Hierdoor is de garage zeer eenvoudig te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, zodat de woning levensloopbestendig wordt. De keurig aangelegde, geheel omheinde achtertuin is voorzien van een betegeld terras aan de woning en een 2e luxe overdekt terras. Dit ruime terras biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om lang buiten te kunnen blijven. Verder is er een gazon aanwezig en zorgt het ontbreken van directe achterburen voor privacy. Naast de woning is een achterom gelegen. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Een airco-unit zorgt voor koelte in de zomer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Een venster geeft natuurlijke lichtinval en ventilatie. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk effect - Moderne, vrijstaande woning - Inpandige garage, eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen - Vrij gelegen achtertuin met ruim overdekt terras en achterom - Moderne keuken - Moderne sanitaire voorzieningen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Eigen oprit - 3 slaapkamers - Rustige gelegen aan een doodlopende straat

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.