Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Veenpluis 28

5427HR Boekel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aarle-Rixtel

Galería de fotos

Veenpluis 28 Boekel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie is deze vrijstaande woning met inpandige garage en overdekt terras gelegen. De woning is eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen! De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en daarmee lage energielasten. De ligging aan een doodlopend straat nabij groen, in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen en sportfaciliteiten op loopafstand en met het centrum van Boekel op fietsafstand, maakt het een perfecte woonomgeving. Via de eigen oprit is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast en de deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. De woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming, is volledig in lichte en moderne tinten afgewerkt. In de kamer is de open trapopgang met praktische trapkast gelegen. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de keuken. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst, modern ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, rvs spoelbak en heeft ruim voldoende opbergmogelijkheden in lades en kasten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de keuken is een portaal gelegen met een vaste kastenwand met schuifdeuren. Hier zijn de cv-installatie en unit voor de vloerverwarming geplaatst. Het portaal biedt toegang tot de tuin en de inpandige garage. De ruime inpandige garage is volledig geïsoleerd en geniet lichtinval dankzij een fraaie lichtstraat. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit. In de garage zijn verlichting, elektra en water (witgoedaansluitingen) aanwezig, evenals vloerverwarming (nog niet aangesloten). Hierdoor is de garage zeer eenvoudig te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, zodat de woning levensloopbestendig wordt. De keurig aangelegde, geheel omheinde achtertuin is voorzien van een betegeld terras aan de woning en een 2e luxe overdekt terras. Dit ruime terras biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om lang buiten te kunnen blijven. Verder is er een gazon aanwezig en zorgt het ontbreken van directe achterburen voor privacy. Naast de woning is een achterom gelegen. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Een airco-unit zorgt voor koelte in de zomer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Een venster geeft natuurlijke lichtinval en ventilatie. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk effect - Moderne, vrijstaande woning - Inpandige garage, eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen - Vrij gelegen achtertuin met ruim overdekt terras en achterom - Moderne keuken - Moderne sanitaire voorzieningen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Eigen oprit - 3 slaapkamers - Rustige gelegen aan een doodlopende straat

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5427

Mapas de Google

Ver Boekel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boekel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boekel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boekel. En 2025 había 9.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

9.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

271

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boekel
Año Inhabitantes
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boekel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.146

Etiqueta C

818

Etiqueta B

561

Etiqueta D

488

Etiqueta F

236

Etiqueta G

207

Etiqueta A+++

156

Etiqueta E

101

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boekel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boekel
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boekel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boekel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer viviendas in Boekel

Ver más viviendas en este lugar.