Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Veenpluis 28

5427HR Boekel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Aarle-Rixtel

Photo Gallery

Veenpluis 28 Boekel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie is deze vrijstaande woning met inpandige garage en overdekt terras gelegen. De woning is eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen! De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en daarmee lage energielasten. De ligging aan een doodlopend straat nabij groen, in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen en sportfaciliteiten op loopafstand en met het centrum van Boekel op fietsafstand, maakt het een perfecte woonomgeving. Via de eigen oprit is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast en de deels betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. De woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming, is volledig in lichte en moderne tinten afgewerkt. In de kamer is de open trapopgang met praktische trapkast gelegen. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de keuken. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst, modern ingericht en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, rvs spoelbak en heeft ruim voldoende opbergmogelijkheden in lades en kasten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de keuken is een portaal gelegen met een vaste kastenwand met schuifdeuren. Hier zijn de cv-installatie en unit voor de vloerverwarming geplaatst. Het portaal biedt toegang tot de tuin en de inpandige garage. De ruime inpandige garage is volledig geïsoleerd en geniet lichtinval dankzij een fraaie lichtstraat. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit. In de garage zijn verlichting, elektra en water (witgoedaansluitingen) aanwezig, evenals vloerverwarming (nog niet aangesloten). Hierdoor is de garage zeer eenvoudig te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, zodat de woning levensloopbestendig wordt. De keurig aangelegde, geheel omheinde achtertuin is voorzien van een betegeld terras aan de woning en een 2e luxe overdekt terras. Dit ruime terras biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om lang buiten te kunnen blijven. Verder is er een gazon aanwezig en zorgt het ontbreken van directe achterburen voor privacy. Naast de woning is een achterom gelegen. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Een airco-unit zorgt voor koelte in de zomer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en mechanische ventilatie. Een venster geeft natuurlijke lichtinval en ventilatie. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk effect - Moderne, vrijstaande woning - Inpandige garage, eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen - Vrij gelegen achtertuin met ruim overdekt terras en achterom - Moderne keuken - Moderne sanitaire voorzieningen - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Eigen oprit - 3 slaapkamers - Rustige gelegen aan een doodlopende straat

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
202 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.