Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

De Houten 7

8701ZW Bolsward • Fryslân

Verkauft

€ 359.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 2.922

Fotoalbum

De Houten 7 Bolsward
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer complete, gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning (1971) heeft een diepe voor- en achtertuin, een forse onderhoudsvriendelijke aanbouw (2019) met keuken en bijkeuken, kunststof kozijnen en dakkapel en 13 zonnepanelen en ligt op een rustige locatie in de woonwijk De Eekwerd, dichtbij het gezellige centrum van Bolsward, basisschool, winkels en voorzieningen. De woning heeft een energielabel A, heeft airconditioning in de woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, een waterontharder, een complete keukeninrichting met o.a. een Quooker, modern sanitair en vier ruime slaapkamers! Begane grond: Ruime entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Garderobekast. Meterkast (12 gr. inclusief kookgroep/aardlek). Trapopgang met trapbekleding. Trapkast. Ruime L-woonkamer (ca. 34m2) met moderne pvc vloer met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin. Aanbouw (2019) met open keuken (ca. 12m2) met moderne keukeninrichting (2019) met verdiept (ca. 74cm) werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koeler, Quooker met boiler, vaatwasmachine). Schuifdeur naar bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Vrijstaande berging (ca. 10m2). Ca. 12m diepe achtertuin met moderne terrastegels, overkapping* met lamellen en jacuzzi* met warmtepomp* (* ter overname). Er is een buitenkraan en elektra. Schuttingen met betonnen palen. Achterom via steeg. Diepe en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 15, 11, 6m2) met paneeldeuren, vaste kasten en laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 4m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), mechanische ventilatie en wastafel met spiegel. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop met berging. Stookruimte/berging. Grote vierde slaapkamer (ca. 17m2) met laminaatvloer, brede dakkapel aan de achterzijde, dak-/kantelraam (deels geblokkeerd door de zonnepanelen) aan de voorzijde en bergruimte/schuifschotten. Info: Energielabel A. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren geplaatst in 2007. Dak geïsoleerd in 2020. Kunststof dakkapel (2013). Spouwmuurisolatie. Bodemisolatie isoparels (2019). 13 Zonnepanelen (2024) van 480 Wp per stuk met micro omvormers. Airconditioning woonkamer (koelen/verwarmen) 2023. CV (Intergas HR-combiketel 2024; huur € 37,47 per maand (inclusief onderhoud). Waterontharder. Horren en buitenzonwering (elektrisch). Keukeninrichting, badkamer en wc vernieuwd in 2019. Nieuwe geïsoleerde aanbouw geplaatst in 2019. Jacuzzi met warmtepomp en overkapping, met lamellen zonwering zijn ter overname. Bouwjaar 1971. Eigen grond 182m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 123m2. Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 425m3. Aantrekkelijke zeer complete, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke ruime eengezinswoning met grote voor- en achtertuin, op rustige locatie vlakbij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8701

Google Karten

Geografische Übersicht Bolsward

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bolsward

Wohn- und Viertelzahlen in Bolsward

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bolsward. In 2025 waren da 10.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

10.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

319

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bolsward
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bolsward
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.248

Bezeichnung A

1.096

Bezeichnung B

903

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

562

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

276

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bolsward
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bolsward
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bolsward.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bolsward

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer Häuser in Bolsward

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.