Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Berkellaan 7

7271ET Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Berkellaan 7 Borculo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en speels wonen met de natuur dichtbij - Knusse eengezinswoning met vrij uitzicht en drie slaapkamers in de gewilde buurt De Koppel Met de Barchemseweg en daarmee de prachtige natuur van het Borculose buitengebied om de hoek, is het hier prima wonen aan de Berkellaan. Spelen op straat is hier nog aan de orde van de dag, en door het vele openbaar groen en de rust qua verkeer – hier komt men enkel als men er moet zijn – is het een fijne en rustige buurt. Deze gezellige middenwoning gooit vanaf de eerste centimeter, met de Franse schapenhekjes, een met jasmijn begroeid poortje en een grindpaadje, al haar charmes in de strijd en ook binnen wordt deze romantiek voortgezet. Het huis heeft een woonoppervlak van zo’n 85 m² en is klaar voor een nieuw woonavontuur. In dit huis telt elke vierkante meter voor twee: de begane grond verrast met gezellige living en de prachtige keuken [(2024)], en boven vinden we maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. En dan is er nog de tuin: een al even sfeervol plaatje, georiënteerd op het zonnige zuidoosten, met achter in een fraaie overkapping en berging. Borculo Dit huis staat aan de rand van Borculo, een stadje met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Vanuit huis bent u zo in het gezellige centrum van Borculo, waar u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels vindt. Ook zijn er scholen in de buurt, voor basis- en voortgezet onderwijs en er zijn diverse sportverenigingen. Voor een frisse neus nodigt het prachtige buitengebied van Borculo uit tot lange wandelingen of mooie fietstochten. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Begane Grond Door de lieflijke voortuin naar de limoengroene voordeur; de entree opent in de lichte hal, met op de vloer een fraai, warm eiken parket en frisse witte wanden en houtwerk. Links de WC, de trap en de ruime provisiekast, rechts de meterkast, de garderobe en toegang tot de living en de keuken. De woonkamer is zonnig en licht door de grote raampartijen aan weerszijden. In het hart van de kamer kan een houtkachel worden geplaatst. De nieuwe keuken (2024) is modern-landelijk, met stijlvolle zwarte fronten en een walnoten werkblad. Het is van alle gemakken voorzien; een brede inductieplaat, een combimagnetron en een koelvriescombinatie. Daarbij is er veel bergruimte in de onderbouw met laden; elke centimeter wordt zo benut - ideaal. Vanuit de keuken stapt u het zonneterras op. Bovenverdieping Boven de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, met alle ingebouwde kastruimte, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de gehele vloer ligt een laminaatvloer. De bergzolder bereikt u middels vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. Een Frans schapenhekje bakent de voortuin af; een heerlijke plek voor een kopje koffie in de zon, met een gazonnetje en rijkgevulde borders. Aan de achterzijde – de tuin is georiënteerd op het zuidoosten – bevinden zich diverse zitjes. De schutting met de buren is begroeid met kamperfoelie, een heerlijk geurende klimplant. Op de pergola groeit een Clematis. Achter de keuken bevindt zich de berging met ruimte voor de fietsen, wasmachine, droger en de CV-ketel. Achter in de tuin treft u een gezellig overdekt terras met ruimte voor een buitenkeuken en loungehoek en de toegang tot het steegje achter het huis. Kortom Een heerlijk gezinshuis in de rust van de gezellige buurt De Koppel. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Daknaïsolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV (Remeha 2018) Ligging: Aan rustige weg in woonwijk met vrij uitzicht Berging: Stenen berging Parkeren: Op de openbare weg Inhoud: 307 m³ Woonoppervlakte: 77 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
307 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.