Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Berkellaan 7

7271ET Borculo • Gelderland

Vendido

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

Berkellaan 7 Borculo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en speels wonen met de natuur dichtbij - Knusse eengezinswoning met vrij uitzicht en drie slaapkamers in de gewilde buurt De Koppel Met de Barchemseweg en daarmee de prachtige natuur van het Borculose buitengebied om de hoek, is het hier prima wonen aan de Berkellaan. Spelen op straat is hier nog aan de orde van de dag, en door het vele openbaar groen en de rust qua verkeer – hier komt men enkel als men er moet zijn – is het een fijne en rustige buurt. Deze gezellige middenwoning gooit vanaf de eerste centimeter, met de Franse schapenhekjes, een met jasmijn begroeid poortje en een grindpaadje, al haar charmes in de strijd en ook binnen wordt deze romantiek voortgezet. Het huis heeft een woonoppervlak van zo’n 85 m² en is klaar voor een nieuw woonavontuur. In dit huis telt elke vierkante meter voor twee: de begane grond verrast met gezellige living en de prachtige keuken [(2024)], en boven vinden we maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. En dan is er nog de tuin: een al even sfeervol plaatje, georiënteerd op het zonnige zuidoosten, met achter in een fraaie overkapping en berging. Borculo Dit huis staat aan de rand van Borculo, een stadje met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Vanuit huis bent u zo in het gezellige centrum van Borculo, waar u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels vindt. Ook zijn er scholen in de buurt, voor basis- en voortgezet onderwijs en er zijn diverse sportverenigingen. Voor een frisse neus nodigt het prachtige buitengebied van Borculo uit tot lange wandelingen of mooie fietstochten. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Begane Grond Door de lieflijke voortuin naar de limoengroene voordeur; de entree opent in de lichte hal, met op de vloer een fraai, warm eiken parket en frisse witte wanden en houtwerk. Links de WC, de trap en de ruime provisiekast, rechts de meterkast, de garderobe en toegang tot de living en de keuken. De woonkamer is zonnig en licht door de grote raampartijen aan weerszijden. In het hart van de kamer kan een houtkachel worden geplaatst. De nieuwe keuken (2024) is modern-landelijk, met stijlvolle zwarte fronten en een walnoten werkblad. Het is van alle gemakken voorzien; een brede inductieplaat, een combimagnetron en een koelvriescombinatie. Daarbij is er veel bergruimte in de onderbouw met laden; elke centimeter wordt zo benut - ideaal. Vanuit de keuken stapt u het zonneterras op. Bovenverdieping Boven de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, met alle ingebouwde kastruimte, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de gehele vloer ligt een laminaatvloer. De bergzolder bereikt u middels vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. Een Frans schapenhekje bakent de voortuin af; een heerlijke plek voor een kopje koffie in de zon, met een gazonnetje en rijkgevulde borders. Aan de achterzijde – de tuin is georiënteerd op het zuidoosten – bevinden zich diverse zitjes. De schutting met de buren is begroeid met kamperfoelie, een heerlijk geurende klimplant. Op de pergola groeit een Clematis. Achter de keuken bevindt zich de berging met ruimte voor de fietsen, wasmachine, droger en de CV-ketel. Achter in de tuin treft u een gezellig overdekt terras met ruimte voor een buitenkeuken en loungehoek en de toegang tot het steegje achter het huis. Kortom Een heerlijk gezinshuis in de rust van de gezellige buurt De Koppel. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Daknaïsolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV (Remeha 2018) Ligging: Aan rustige weg in woonwijk met vrij uitzicht Berging: Stenen berging Parkeren: Op de openbare weg Inhoud: 307 m³ Woonoppervlakte: 77 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
307 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2025 había 7.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.