Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Beukenlaan 103

7271JM Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.355

Fotoalbum

Beukenlaan 103 Borculo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in de geliefde wijk Het Hambroek – Prachtige geschakelde bungalow met ruim woonoppervlak en uitzicht over het Berkelpark. De Beukenlaan is een rustig hofje, aan de rand van het levendige centrum. Pal aan het Berkelpark ligt deze fraaie geschakelde bungalow met drie slaapkamers, een gezellige achtertuin en een (fietsen)schuur. Door de ligging kijkt u hier zo het groen in van het 3 ha. grote park, dat in 2012 werd aangelegd ter vermaak van jong en oud. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand en net buiten de wijk ligt recreatiegebied ’t Hambroek: het is hier goed toeven! Deze aantrekkelijke bungalow werd gebouwd in 1978, waarbij strakke lijnen en grote raampartijen het huis typeren. Het huis is altijd met aandacht en zorg onderhouden en verkeert dan ook in uitstekende conditie. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van oersterke meranti kozijnen met dubbele beglazing, een carport en een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin. Gebouwd voor de toekomst Gelijkvloers wonen zien we steeds vaker, want veel mensen kiezen hiervoor als volgend hoofdstuk na het ‘grote huis’. De bungalow werd in de jaren ’50 in Nederland geïntroduceerd en is sindsdien onverminderd populair gebleven. En dat begrijpen we maar al te goed: deze huizen zijn toekomstbestendig. Bungalows zijn praktisch, hebben maar één woonlaag met grote raampartijen en ze hebben een aanpasbare indeling, die ruimte laat voor een persoonlijke invulling. In 2023 is het huis voorzien van een nieuw dak met dakisolatie en in 2024 is er spouwmuurisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Daarbij zijn ze ruim: dit huis heeft een woonoppervlak van 104 m², met drie fijne slaapkamers en een zonnige living. Door de constructie is verduurzaming een fluitje van een cent en het dak leent zich door de oriëntatie (NW-ZO) perfect voor zonnepanelen. Borculo Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker, een groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Ruurlo en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo, Zutphen, Doetinchem, Deventer en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Parkeer droog onder de carport en zet de boodschappen meteen in de bijkeuken, of kom binnen via de voordeur links om de hoek. Entree in de zonnige, centrale hal met een mooie, lichte keramische tegel. In de hal treffen we meteen rechts de garderobe, de berging met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de cv-ketel, en daarnaast de eerste slaapkamer, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Direct links bevindt zich de toegang tot de woonkamer, met aansluitend de ruime inbouwkast, de meterkast en het toilet met fonteintje. Het woongedeelte is licht en zonnig door de grote raampartij met schuifpui bij de tuin. Op de vloer ligt een eikenhout-‘look’ PVC vloer– makkelijk in het onderhoud en zeer slijtvast. De keuken is voorzien van witte fronten, boven- en onderkasten voor een overvloed aan bergruimte en beschikt over inbouwapparatuur als een koelvriescombinatie, afwasmachine, inductieplaat en een combimagnetron. Aansluitend het slaapgedeelte, met een hal met links de badkamer met ligbad, WC en wastafel, en twee slaapkamers, waarvan de kleinste nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft tevens een tuindeur. Buitenruimte Het huis ligt naast een grasveldje dat grenst aan het park, en ook vanuit de achtertuin kijkt u uit op het achtergelegen park. De op het noordwesten gelegen tuin is achterom goed te bereiken en het perceel meet 195 m². De smaakvol ingerichte tuin beschikt over een vlonderterras, een siertuin en een bergschuur. Links om de hoek staat een in 2023 gerealiseerde houten schuur – ideaal als hobbyruimte of werkschuur. De tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als opslag. Kortom Een heerlijk zonnig huis, gelijkvloers en met een fijne tuin. En dan de ligging… Een ideale plek in Borculo! Wilt u graag komen bezichtigen? We laten u deze leuke bungalow met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Onderhoud: Goed Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie en dubbel glas Verwarming: Atag combiketel (2020) Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Berging: Vrijstaande stenen berging en houten berging Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 369 m³ Woonoppervlakte: 104 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.