Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Beukenlaan 103

7271JM Borculo • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.355

Photo Gallery

Beukenlaan 103 Borculo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in de geliefde wijk Het Hambroek – Prachtige geschakelde bungalow met ruim woonoppervlak en uitzicht over het Berkelpark. De Beukenlaan is een rustig hofje, aan de rand van het levendige centrum. Pal aan het Berkelpark ligt deze fraaie geschakelde bungalow met drie slaapkamers, een gezellige achtertuin en een (fietsen)schuur. Door de ligging kijkt u hier zo het groen in van het 3 ha. grote park, dat in 2012 werd aangelegd ter vermaak van jong en oud. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand en net buiten de wijk ligt recreatiegebied ’t Hambroek: het is hier goed toeven! Deze aantrekkelijke bungalow werd gebouwd in 1978, waarbij strakke lijnen en grote raampartijen het huis typeren. Het huis is altijd met aandacht en zorg onderhouden en verkeert dan ook in uitstekende conditie. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van oersterke meranti kozijnen met dubbele beglazing, een carport en een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin. Gebouwd voor de toekomst Gelijkvloers wonen zien we steeds vaker, want veel mensen kiezen hiervoor als volgend hoofdstuk na het ‘grote huis’. De bungalow werd in de jaren ’50 in Nederland geïntroduceerd en is sindsdien onverminderd populair gebleven. En dat begrijpen we maar al te goed: deze huizen zijn toekomstbestendig. Bungalows zijn praktisch, hebben maar één woonlaag met grote raampartijen en ze hebben een aanpasbare indeling, die ruimte laat voor een persoonlijke invulling. In 2023 is het huis voorzien van een nieuw dak met dakisolatie en in 2024 is er spouwmuurisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Daarbij zijn ze ruim: dit huis heeft een woonoppervlak van 104 m², met drie fijne slaapkamers en een zonnige living. Door de constructie is verduurzaming een fluitje van een cent en het dak leent zich door de oriëntatie (NW-ZO) perfect voor zonnepanelen. Borculo Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker, een groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Ruurlo en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo, Zutphen, Doetinchem, Deventer en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Parkeer droog onder de carport en zet de boodschappen meteen in de bijkeuken, of kom binnen via de voordeur links om de hoek. Entree in de zonnige, centrale hal met een mooie, lichte keramische tegel. In de hal treffen we meteen rechts de garderobe, de berging met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de cv-ketel, en daarnaast de eerste slaapkamer, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Direct links bevindt zich de toegang tot de woonkamer, met aansluitend de ruime inbouwkast, de meterkast en het toilet met fonteintje. Het woongedeelte is licht en zonnig door de grote raampartij met schuifpui bij de tuin. Op de vloer ligt een eikenhout-‘look’ PVC vloer– makkelijk in het onderhoud en zeer slijtvast. De keuken is voorzien van witte fronten, boven- en onderkasten voor een overvloed aan bergruimte en beschikt over inbouwapparatuur als een koelvriescombinatie, afwasmachine, inductieplaat en een combimagnetron. Aansluitend het slaapgedeelte, met een hal met links de badkamer met ligbad, WC en wastafel, en twee slaapkamers, waarvan de kleinste nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft tevens een tuindeur. Buitenruimte Het huis ligt naast een grasveldje dat grenst aan het park, en ook vanuit de achtertuin kijkt u uit op het achtergelegen park. De op het noordwesten gelegen tuin is achterom goed te bereiken en het perceel meet 195 m². De smaakvol ingerichte tuin beschikt over een vlonderterras, een siertuin en een bergschuur. Links om de hoek staat een in 2023 gerealiseerde houten schuur – ideaal als hobbyruimte of werkschuur. De tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als opslag. Kortom Een heerlijk zonnig huis, gelijkvloers en met een fijne tuin. En dan de ligging… Een ideale plek in Borculo! Wilt u graag komen bezichtigen? We laten u deze leuke bungalow met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Onderhoud: Goed Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie en dubbel glas Verwarming: Atag combiketel (2020) Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Berging: Vrijstaande stenen berging en houten berging Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 369 m³ Woonoppervlakte: 104 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
195 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.