Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Beukenlaan 103

7271JM Borculo • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.355

Galerie de photos

Beukenlaan 103 Borculo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in de geliefde wijk Het Hambroek – Prachtige geschakelde bungalow met ruim woonoppervlak en uitzicht over het Berkelpark. De Beukenlaan is een rustig hofje, aan de rand van het levendige centrum. Pal aan het Berkelpark ligt deze fraaie geschakelde bungalow met drie slaapkamers, een gezellige achtertuin en een (fietsen)schuur. Door de ligging kijkt u hier zo het groen in van het 3 ha. grote park, dat in 2012 werd aangelegd ter vermaak van jong en oud. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand en net buiten de wijk ligt recreatiegebied ’t Hambroek: het is hier goed toeven! Deze aantrekkelijke bungalow werd gebouwd in 1978, waarbij strakke lijnen en grote raampartijen het huis typeren. Het huis is altijd met aandacht en zorg onderhouden en verkeert dan ook in uitstekende conditie. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van oersterke meranti kozijnen met dubbele beglazing, een carport en een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin. Gebouwd voor de toekomst Gelijkvloers wonen zien we steeds vaker, want veel mensen kiezen hiervoor als volgend hoofdstuk na het ‘grote huis’. De bungalow werd in de jaren ’50 in Nederland geïntroduceerd en is sindsdien onverminderd populair gebleven. En dat begrijpen we maar al te goed: deze huizen zijn toekomstbestendig. Bungalows zijn praktisch, hebben maar één woonlaag met grote raampartijen en ze hebben een aanpasbare indeling, die ruimte laat voor een persoonlijke invulling. In 2023 is het huis voorzien van een nieuw dak met dakisolatie en in 2024 is er spouwmuurisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Daarbij zijn ze ruim: dit huis heeft een woonoppervlak van 104 m², met drie fijne slaapkamers en een zonnige living. Door de constructie is verduurzaming een fluitje van een cent en het dak leent zich door de oriëntatie (NW-ZO) perfect voor zonnepanelen. Borculo Borculo is een stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker, een groenteman, de supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Ruurlo en Groenlo liggen op een kwartiertje en steden als Hengelo, Zutphen, Doetinchem, Deventer en Enschede op een goed halfuur rijden. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Parkeer droog onder de carport en zet de boodschappen meteen in de bijkeuken, of kom binnen via de voordeur links om de hoek. Entree in de zonnige, centrale hal met een mooie, lichte keramische tegel. In de hal treffen we meteen rechts de garderobe, de berging met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de cv-ketel, en daarnaast de eerste slaapkamer, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Direct links bevindt zich de toegang tot de woonkamer, met aansluitend de ruime inbouwkast, de meterkast en het toilet met fonteintje. Het woongedeelte is licht en zonnig door de grote raampartij met schuifpui bij de tuin. Op de vloer ligt een eikenhout-‘look’ PVC vloer– makkelijk in het onderhoud en zeer slijtvast. De keuken is voorzien van witte fronten, boven- en onderkasten voor een overvloed aan bergruimte en beschikt over inbouwapparatuur als een koelvriescombinatie, afwasmachine, inductieplaat en een combimagnetron. Aansluitend het slaapgedeelte, met een hal met links de badkamer met ligbad, WC en wastafel, en twee slaapkamers, waarvan de kleinste nu in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft tevens een tuindeur. Buitenruimte Het huis ligt naast een grasveldje dat grenst aan het park, en ook vanuit de achtertuin kijkt u uit op het achtergelegen park. De op het noordwesten gelegen tuin is achterom goed te bereiken en het perceel meet 195 m². De smaakvol ingerichte tuin beschikt over een vlonderterras, een siertuin en een bergschuur. Links om de hoek staat een in 2023 gerealiseerde houten schuur – ideaal als hobbyruimte of werkschuur. De tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als opslag. Kortom Een heerlijk zonnig huis, gelijkvloers en met een fijne tuin. En dan de ligging… Een ideale plek in Borculo! Wilt u graag komen bezichtigen? We laten u deze leuke bungalow met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Onderhoud: Goed Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie en dubbel glas Verwarming: Atag combiketel (2020) Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Berging: Vrijstaande stenen berging en houten berging Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 369 m³ Woonoppervlakte: 104 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 195 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 waren er 7.905 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.