Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Boomgaarden 27

7271DW Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.382

Fotoalbum

Boomgaarden 27 Borculo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrijstaand gezinshuis met volop groeipotentie Dit royale gezinshuis is perfect gelegen in een heerlijke rustige straat. Op loopafstand van het gezellige historische centrum, met school en speelveldjes in de directe nabijheid, maar ook dichtbij uitvalswegen. Daarbij wandelt of fietst u hier zo het fraaie buitengebied van Borculo in. Doordat deze straat tussen de Steenstraat en de Burgemeester Bloemersstraat in ligt, komt hier alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier zalig rustig wonen is. Buitenspelen is dan ook aan de orde van de dag. Het huis, dat in 1990 is gebouwd, heeft 123 m² aan woonoppervlakte, met drie slaapkamers, een ruime zolder, vliering en een grote garage, mogelijkheden tot een vierde of vijfde slaapkamer zijn ruimschoots aanwezig. Wat dacht u van een extra zolderkamer, of een werk-, televisie- of hobbykamer in de garage? Begane grond Via de overdekte entree aan de rechterkant van het huis komt u binnen. Bij binnenkomst bevindt zich rechts het toilet met fonteintje, de meterkast een voorraadkast en een garderobe nis. Links bevindt zich de trap naar de verdieping. De woonkamer met de eetkamer en keuken vormen samen een heerlijk grote lichte ruimte. Vanuit de eethoek kunt u via een glazen pui met schuifdeur naar het zonneterras in de tuin. De woning is voorzien van een eikenhouten keuken met een landelijke uitstraling. De keukenopstelling biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel, maar verdient enige modernisering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een stortbak en aansluiting voor de wasmachine en -droger. Via de bijkeuken loopt u door naar de riante volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Hier bevindt zich aan de achterkant de deur naar de tuin en aan de voorkant een elektrische garagedeur. Bovenverdieping De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers. De grote ouderslaapkamer aan de voorkant van het huis heeft een ingebouwde kastenwand en een wastafel. De twee kleinere kamers, gelegen aan de achterkant van het huis zijn voorzien van rolluiken. Deze zouden perfect als kinderkamer kunnen dienen. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een heerlijk ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Zolder/ vliering Via de overloop loopt u door naar de zolder boven de garage. De grote ruimte biedt u tal van mogelijkheden; wordt het een extra slaapkamer, een studeerkamer of wellness met badkamer? Bouwt u hier misschien een dakserre voor extra lichtinval? Alles is mogelijk, want de ruimte is zo goed als casco en klaar voor actie. De vliering van het woonhuis is te bereiken vanaf de overloop. Hier vindt u over de hele lengte van het huis bergruimte, verdeeld over drie ruimtes. De tuin Het huis staat op een perceel van 426 m² en heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is zowel bereikbaar via de garage als een pad links van het huis dat afgesloten kan worden d.m.v. een tuinhek. Zowel voor als achter is er een gazon en vanuit de eetkamer stapt u hier zo het zalige zonneterras op. De achtertuin wordt omgeven door hoge groenblijvers en gezellige perken. Verduurzamen Door het bouwjaar is de isolatie goed (energielabel C). De CV-installatie is van 2021 en goed onderhouden, maar er valt beslist nóg een slag te maken in de verduurzaming. Door de zadelkappen en de ligging van de dakvlakken zijn zonnepanelen en een zonneboiler een goede investering! Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, bakker, groenteman, supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in twintig minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne huis? We laten het u met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Onderhoud: Goed Isolatie: Gevelisolatie, dubbele beglazing, begane grond vloer isolatie, dakisolatie Verwarming: CV Combi-ketel Nefit (2021) Ligging: In verkeersluwe straat, dichtbij het centrum Inhoud: 666 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Overig inpandige ruimte: 57 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 426 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.