Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Boomgaarden 27

7271DW Borculo • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.382

Photo Gallery

Boomgaarden 27 Borculo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk vrijstaand gezinshuis met volop groeipotentie Dit royale gezinshuis is perfect gelegen in een heerlijke rustige straat. Op loopafstand van het gezellige historische centrum, met school en speelveldjes in de directe nabijheid, maar ook dichtbij uitvalswegen. Daarbij wandelt of fietst u hier zo het fraaie buitengebied van Borculo in. Doordat deze straat tussen de Steenstraat en de Burgemeester Bloemersstraat in ligt, komt hier alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier zalig rustig wonen is. Buitenspelen is dan ook aan de orde van de dag. Het huis, dat in 1990 is gebouwd, heeft 123 m² aan woonoppervlakte, met drie slaapkamers, een ruime zolder, vliering en een grote garage, mogelijkheden tot een vierde of vijfde slaapkamer zijn ruimschoots aanwezig. Wat dacht u van een extra zolderkamer, of een werk-, televisie- of hobbykamer in de garage? Begane grond Via de overdekte entree aan de rechterkant van het huis komt u binnen. Bij binnenkomst bevindt zich rechts het toilet met fonteintje, de meterkast een voorraadkast en een garderobe nis. Links bevindt zich de trap naar de verdieping. De woonkamer met de eetkamer en keuken vormen samen een heerlijk grote lichte ruimte. Vanuit de eethoek kunt u via een glazen pui met schuifdeur naar het zonneterras in de tuin. De woning is voorzien van een eikenhouten keuken met een landelijke uitstraling. De keukenopstelling biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel, maar verdient enige modernisering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een stortbak en aansluiting voor de wasmachine en -droger. Via de bijkeuken loopt u door naar de riante volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Hier bevindt zich aan de achterkant de deur naar de tuin en aan de voorkant een elektrische garagedeur. Bovenverdieping De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers. De grote ouderslaapkamer aan de voorkant van het huis heeft een ingebouwde kastenwand en een wastafel. De twee kleinere kamers, gelegen aan de achterkant van het huis zijn voorzien van rolluiken. Deze zouden perfect als kinderkamer kunnen dienen. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een heerlijk ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Zolder/ vliering Via de overloop loopt u door naar de zolder boven de garage. De grote ruimte biedt u tal van mogelijkheden; wordt het een extra slaapkamer, een studeerkamer of wellness met badkamer? Bouwt u hier misschien een dakserre voor extra lichtinval? Alles is mogelijk, want de ruimte is zo goed als casco en klaar voor actie. De vliering van het woonhuis is te bereiken vanaf de overloop. Hier vindt u over de hele lengte van het huis bergruimte, verdeeld over drie ruimtes. De tuin Het huis staat op een perceel van 426 m² en heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is zowel bereikbaar via de garage als een pad links van het huis dat afgesloten kan worden d.m.v. een tuinhek. Zowel voor als achter is er een gazon en vanuit de eetkamer stapt u hier zo het zalige zonneterras op. De achtertuin wordt omgeven door hoge groenblijvers en gezellige perken. Verduurzamen Door het bouwjaar is de isolatie goed (energielabel C). De CV-installatie is van 2021 en goed onderhouden, maar er valt beslist nóg een slag te maken in de verduurzaming. Door de zadelkappen en de ligging van de dakvlakken zijn zonnepanelen en een zonneboiler een goede investering! Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, bakker, groenteman, supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in twintig minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne huis? We laten het u met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Onderhoud: Goed Isolatie: Gevelisolatie, dubbele beglazing, begane grond vloer isolatie, dakisolatie Verwarming: CV Combi-ketel Nefit (2021) Ligging: In verkeersluwe straat, dichtbij het centrum Inhoud: 666 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Overig inpandige ruimte: 57 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 426 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
426 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.