Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Boomgaarden 27

7271DW Borculo • Gelderland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.382

Galerie de photos

Boomgaarden 27 Borculo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrijstaand gezinshuis met volop groeipotentie Dit royale gezinshuis is perfect gelegen in een heerlijke rustige straat. Op loopafstand van het gezellige historische centrum, met school en speelveldjes in de directe nabijheid, maar ook dichtbij uitvalswegen. Daarbij wandelt of fietst u hier zo het fraaie buitengebied van Borculo in. Doordat deze straat tussen de Steenstraat en de Burgemeester Bloemersstraat in ligt, komt hier alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier zalig rustig wonen is. Buitenspelen is dan ook aan de orde van de dag. Het huis, dat in 1990 is gebouwd, heeft 123 m² aan woonoppervlakte, met drie slaapkamers, een ruime zolder, vliering en een grote garage, mogelijkheden tot een vierde of vijfde slaapkamer zijn ruimschoots aanwezig. Wat dacht u van een extra zolderkamer, of een werk-, televisie- of hobbykamer in de garage? Begane grond Via de overdekte entree aan de rechterkant van het huis komt u binnen. Bij binnenkomst bevindt zich rechts het toilet met fonteintje, de meterkast een voorraadkast en een garderobe nis. Links bevindt zich de trap naar de verdieping. De woonkamer met de eetkamer en keuken vormen samen een heerlijk grote lichte ruimte. Vanuit de eethoek kunt u via een glazen pui met schuifdeur naar het zonneterras in de tuin. De woning is voorzien van een eikenhouten keuken met een landelijke uitstraling. De keukenopstelling biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel, maar verdient enige modernisering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een stortbak en aansluiting voor de wasmachine en -droger. Via de bijkeuken loopt u door naar de riante volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Hier bevindt zich aan de achterkant de deur naar de tuin en aan de voorkant een elektrische garagedeur. Bovenverdieping De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers. De grote ouderslaapkamer aan de voorkant van het huis heeft een ingebouwde kastenwand en een wastafel. De twee kleinere kamers, gelegen aan de achterkant van het huis zijn voorzien van rolluiken. Deze zouden perfect als kinderkamer kunnen dienen. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een heerlijk ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Zolder/ vliering Via de overloop loopt u door naar de zolder boven de garage. De grote ruimte biedt u tal van mogelijkheden; wordt het een extra slaapkamer, een studeerkamer of wellness met badkamer? Bouwt u hier misschien een dakserre voor extra lichtinval? Alles is mogelijk, want de ruimte is zo goed als casco en klaar voor actie. De vliering van het woonhuis is te bereiken vanaf de overloop. Hier vindt u over de hele lengte van het huis bergruimte, verdeeld over drie ruimtes. De tuin Het huis staat op een perceel van 426 m² en heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is zowel bereikbaar via de garage als een pad links van het huis dat afgesloten kan worden d.m.v. een tuinhek. Zowel voor als achter is er een gazon en vanuit de eetkamer stapt u hier zo het zalige zonneterras op. De achtertuin wordt omgeven door hoge groenblijvers en gezellige perken. Verduurzamen Door het bouwjaar is de isolatie goed (energielabel C). De CV-installatie is van 2021 en goed onderhouden, maar er valt beslist nóg een slag te maken in de verduurzaming. Door de zadelkappen en de ligging van de dakvlakken zijn zonnepanelen en een zonneboiler een goede investering! Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, bakker, groenteman, supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in twintig minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne huis? We laten het u met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Onderhoud: Goed Isolatie: Gevelisolatie, dubbele beglazing, begane grond vloer isolatie, dakisolatie Verwarming: CV Combi-ketel Nefit (2021) Ligging: In verkeersluwe straat, dichtbij het centrum Inhoud: 666 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Overig inpandige ruimte: 57 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 426 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2026 étaient 7.911 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.911

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.