Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Boomgaarden 27

7271DW Borculo • Gelderland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.382

Galería de fotos

Boomgaarden 27 Borculo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk vrijstaand gezinshuis met volop groeipotentie Dit royale gezinshuis is perfect gelegen in een heerlijke rustige straat. Op loopafstand van het gezellige historische centrum, met school en speelveldjes in de directe nabijheid, maar ook dichtbij uitvalswegen. Daarbij wandelt of fietst u hier zo het fraaie buitengebied van Borculo in. Doordat deze straat tussen de Steenstraat en de Burgemeester Bloemersstraat in ligt, komt hier alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier zalig rustig wonen is. Buitenspelen is dan ook aan de orde van de dag. Het huis, dat in 1990 is gebouwd, heeft 123 m² aan woonoppervlakte, met drie slaapkamers, een ruime zolder, vliering en een grote garage, mogelijkheden tot een vierde of vijfde slaapkamer zijn ruimschoots aanwezig. Wat dacht u van een extra zolderkamer, of een werk-, televisie- of hobbykamer in de garage? Begane grond Via de overdekte entree aan de rechterkant van het huis komt u binnen. Bij binnenkomst bevindt zich rechts het toilet met fonteintje, de meterkast een voorraadkast en een garderobe nis. Links bevindt zich de trap naar de verdieping. De woonkamer met de eetkamer en keuken vormen samen een heerlijk grote lichte ruimte. Vanuit de eethoek kunt u via een glazen pui met schuifdeur naar het zonneterras in de tuin. De woning is voorzien van een eikenhouten keuken met een landelijke uitstraling. De keukenopstelling biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel, maar verdient enige modernisering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een stortbak en aansluiting voor de wasmachine en -droger. Via de bijkeuken loopt u door naar de riante volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Hier bevindt zich aan de achterkant de deur naar de tuin en aan de voorkant een elektrische garagedeur. Bovenverdieping De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers. De grote ouderslaapkamer aan de voorkant van het huis heeft een ingebouwde kastenwand en een wastafel. De twee kleinere kamers, gelegen aan de achterkant van het huis zijn voorzien van rolluiken. Deze zouden perfect als kinderkamer kunnen dienen. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een heerlijk ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Zolder/ vliering Via de overloop loopt u door naar de zolder boven de garage. De grote ruimte biedt u tal van mogelijkheden; wordt het een extra slaapkamer, een studeerkamer of wellness met badkamer? Bouwt u hier misschien een dakserre voor extra lichtinval? Alles is mogelijk, want de ruimte is zo goed als casco en klaar voor actie. De vliering van het woonhuis is te bereiken vanaf de overloop. Hier vindt u over de hele lengte van het huis bergruimte, verdeeld over drie ruimtes. De tuin Het huis staat op een perceel van 426 m² en heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is zowel bereikbaar via de garage als een pad links van het huis dat afgesloten kan worden d.m.v. een tuinhek. Zowel voor als achter is er een gazon en vanuit de eetkamer stapt u hier zo het zalige zonneterras op. De achtertuin wordt omgeven door hoge groenblijvers en gezellige perken. Verduurzamen Door het bouwjaar is de isolatie goed (energielabel C). De CV-installatie is van 2021 en goed onderhouden, maar er valt beslist nóg een slag te maken in de verduurzaming. Door de zadelkappen en de ligging van de dakvlakken zijn zonnepanelen en een zonneboiler een goede investering! Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, bakker, groenteman, supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in twintig minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne huis? We laten het u met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Onderhoud: Goed Isolatie: Gevelisolatie, dubbele beglazing, begane grond vloer isolatie, dakisolatie Verwarming: CV Combi-ketel Nefit (2021) Ligging: In verkeersluwe straat, dichtbij het centrum Inhoud: 666 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Overig inpandige ruimte: 57 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 426 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
426 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7271

Mapas de Google

Ubicación de Borculo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borculo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borculo. En 2026 había 7.911 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.341.

Inhabitantes

7.911

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.341

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.814

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borculo
Año Inhabitantes
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borculo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.075

Etiqueta C

872

Etiqueta B

622

Etiqueta D

346

Etiqueta G

216

Etiqueta F

177

Etiqueta A+

163

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borculo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricidad: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borculo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borculo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borculo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer viviendas in Borculo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.