Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Eikenlaan 12

7271HG Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Eikenlaan 12 Borculo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw eigen (vis)stekkie aan de Berkel – Bijzondere kubuswoning vol originele details en met heerlijke, zonnige tuin ‘We love the seventies!’ Aan de rand van het gezellige centrum van Borculo ligt de-ze uitzonderlijke eengezinswoning (124 m2), die gebouwd werd in 1974. Dit tijdperk bracht heerlijke huizen met eigentijds design voort, wat zich uitdrukte in veel dag-licht, vanwege de grote raampartijen, en ruime percelen (in dit geval 253 m2). De Eikenlaan is een bijzonder geliefd straatje vanwege de ligging en de rust, en toch woont u hier op steenworp afstand van de supermarkten, scholen, sportvere-nigingen en het historische hart van Borculo met al haar voorzieningen. Ook de natuur is om de hoek, in de vorm van de Berkeloevers en in natuurgebied Het Hambroek. Een pareltje! Dit type woningen was revolutionair in zijn soort, vanwege de vormgeving en de toepassing van systeembouw. De architectuur is ijzersterk en spreekt klare taal, met maximale ruimtebenutting en toch de onmiskenbare charme van de jaren ’70. De chalet-achtige balkons en de ruime voor- en achtertuinen maken dat men in de-ze woningen mooi ‘landt’ in het groen. Maar, dit huis is wel uniek in haar soort te noemen: ten eerste ligt het aan een in-hammetje aan de straat - uit de loop in een toch al rustig straatje. Ten tweede is dit huis nog in de liefhebbende handen van de eerste bewoner, die zó verliefd was op het ontwerp, dat er tot op de dag van vandaag vrijwel niets structureels is aangepast of verbouwd. Ten derde ligt dit huis pal aan de Berkel, waar het zelfs een eigen vissteigertje heeft… Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree rechts, onder de carport; ideaal, want zo kom je als bewoner droog over. De voordeur opent in de hal, met links meteen de bordestrap naar de verdieping, de WC en de trap naar de berging beneden. Op de vloer ligt marmer breuksteen, wat meteen weer de knusse huiselijkheid van de jaren ’70 oproept. Het trappenhuis was zo ontworpen dat het rondom het toiletelement gebouwd, wat ventilatie en isolatie destijds ten goede kwam. Er was daardoor tevens ruimte voor een kelder, doordat de trap als een bordestrap werd ingericht. Vanuit de hal de keuken in, en aansluitend de woonkamer. De voor- en achterpui bestaan uit grote raampartijen, waardoor het lekker licht is en er vanbinnen ook van de tuin genoten kan worden. De eetkeuken is in U-vorm opgezet, met witte fronten en een gezellig ontbijtbarretje, met spoelbak en een terrazzo werkblad. Het terrazzo werkblad is uniek en in oorspronkelijke staat behouden. Op de vloer dubbelgebakken, zwart-rood gevlamde tegels. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een rvs spoelbak en bergruimte in zowel boven- als onderkasten. De woonkamer heeft een grote schouw met een efficiënte houtkachel en ombouw, en is ruim van opzet. Aan de tuinzijde is er een buitendeur naar het zonneterras. Vanuit de keuken toegang tot de garage, met ruimte voor fietsen e.d., maar ook de aansluitingen voor de afwasmachine, wasmachine en -droger, de CV-ketel en de koel-/vrieskasten. Verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers; twee grote en een kleinere, met alle drie een eigen deur naar de balkons aan voor- en achterzijde. Daarbij is er nog een bergkamer. Er is een badkamer met WC, wastafel en een verdiepte douchebak. Buitenruimte Aan de achterzijde een fijne tuin, op het zuiden, dus bij het kleinste spatje zon is het hier al zomer. De tuin is uitermate sfeervol, ingedeeld met een zonneterras, een strak gazon en fraai ingevulde borders. Bent u een visliefhebber? Dat is natuurlijk geen voorwaarde, want het vissteigertje dat achter het huis aan de Berkelover staat, leent zich ook uitstekend voor het lezen van een tijdschriftje of gewoon even lekker dagdromen met uw voeten in het Berkelwater. Kortom Bent u als een blok gevallen voor de authentieke charme van dit fraai gelegen huis? Neem contact met ons op en we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Grotendeels dubbelglas en na-ïsolatie Verwarming: CV Intergas (2025) Ligging: Verkeersluw, aan Berkeltak gelegen Berging: Inpandige schuur/berging Parkeren: Op eigen oprit Inhoud: 497 m³ Woonoppervlakte: 110 m² Overig inpandige ruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.