Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Eikenlaan 12

7271HG Borculo • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Eikenlaan 12 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw eigen (vis)stekkie aan de Berkel – Bijzondere kubuswoning vol originele details en met heerlijke, zonnige tuin ‘We love the seventies!’ Aan de rand van het gezellige centrum van Borculo ligt de-ze uitzonderlijke eengezinswoning (124 m2), die gebouwd werd in 1974. Dit tijdperk bracht heerlijke huizen met eigentijds design voort, wat zich uitdrukte in veel dag-licht, vanwege de grote raampartijen, en ruime percelen (in dit geval 253 m2). De Eikenlaan is een bijzonder geliefd straatje vanwege de ligging en de rust, en toch woont u hier op steenworp afstand van de supermarkten, scholen, sportvere-nigingen en het historische hart van Borculo met al haar voorzieningen. Ook de natuur is om de hoek, in de vorm van de Berkeloevers en in natuurgebied Het Hambroek. Een pareltje! Dit type woningen was revolutionair in zijn soort, vanwege de vormgeving en de toepassing van systeembouw. De architectuur is ijzersterk en spreekt klare taal, met maximale ruimtebenutting en toch de onmiskenbare charme van de jaren ’70. De chalet-achtige balkons en de ruime voor- en achtertuinen maken dat men in de-ze woningen mooi ‘landt’ in het groen. Maar, dit huis is wel uniek in haar soort te noemen: ten eerste ligt het aan een in-hammetje aan de straat - uit de loop in een toch al rustig straatje. Ten tweede is dit huis nog in de liefhebbende handen van de eerste bewoner, die zó verliefd was op het ontwerp, dat er tot op de dag van vandaag vrijwel niets structureels is aangepast of verbouwd. Ten derde ligt dit huis pal aan de Berkel, waar het zelfs een eigen vissteigertje heeft… Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree rechts, onder de carport; ideaal, want zo kom je als bewoner droog over. De voordeur opent in de hal, met links meteen de bordestrap naar de verdieping, de WC en de trap naar de berging beneden. Op de vloer ligt marmer breuksteen, wat meteen weer de knusse huiselijkheid van de jaren ’70 oproept. Het trappenhuis was zo ontworpen dat het rondom het toiletelement gebouwd, wat ventilatie en isolatie destijds ten goede kwam. Er was daardoor tevens ruimte voor een kelder, doordat de trap als een bordestrap werd ingericht. Vanuit de hal de keuken in, en aansluitend de woonkamer. De voor- en achterpui bestaan uit grote raampartijen, waardoor het lekker licht is en er vanbinnen ook van de tuin genoten kan worden. De eetkeuken is in U-vorm opgezet, met witte fronten en een gezellig ontbijtbarretje, met spoelbak en een terrazzo werkblad. Het terrazzo werkblad is uniek en in oorspronkelijke staat behouden. Op de vloer dubbelgebakken, zwart-rood gevlamde tegels. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een rvs spoelbak en bergruimte in zowel boven- als onderkasten. De woonkamer heeft een grote schouw met een efficiënte houtkachel en ombouw, en is ruim van opzet. Aan de tuinzijde is er een buitendeur naar het zonneterras. Vanuit de keuken toegang tot de garage, met ruimte voor fietsen e.d., maar ook de aansluitingen voor de afwasmachine, wasmachine en -droger, de CV-ketel en de koel-/vrieskasten. Verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers; twee grote en een kleinere, met alle drie een eigen deur naar de balkons aan voor- en achterzijde. Daarbij is er nog een bergkamer. Er is een badkamer met WC, wastafel en een verdiepte douchebak. Buitenruimte Aan de achterzijde een fijne tuin, op het zuiden, dus bij het kleinste spatje zon is het hier al zomer. De tuin is uitermate sfeervol, ingedeeld met een zonneterras, een strak gazon en fraai ingevulde borders. Bent u een visliefhebber? Dat is natuurlijk geen voorwaarde, want het vissteigertje dat achter het huis aan de Berkelover staat, leent zich ook uitstekend voor het lezen van een tijdschriftje of gewoon even lekker dagdromen met uw voeten in het Berkelwater. Kortom Bent u als een blok gevallen voor de authentieke charme van dit fraai gelegen huis? Neem contact met ons op en we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Grotendeels dubbelglas en na-ïsolatie Verwarming: CV Intergas (2025) Ligging: Verkeersluw, aan Berkeltak gelegen Berging: Inpandige schuur/berging Parkeren: Op eigen oprit Inhoud: 497 m³ Woonoppervlakte: 110 m² Overig inpandige ruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.