Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Eikenlaan 12

7271HG Borculo • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Eikenlaan 12 Borculo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Uw eigen (vis)stekkie aan de Berkel – Bijzondere kubuswoning vol originele details en met heerlijke, zonnige tuin ‘We love the seventies!’ Aan de rand van het gezellige centrum van Borculo ligt de-ze uitzonderlijke eengezinswoning (124 m2), die gebouwd werd in 1974. Dit tijdperk bracht heerlijke huizen met eigentijds design voort, wat zich uitdrukte in veel dag-licht, vanwege de grote raampartijen, en ruime percelen (in dit geval 253 m2). De Eikenlaan is een bijzonder geliefd straatje vanwege de ligging en de rust, en toch woont u hier op steenworp afstand van de supermarkten, scholen, sportvere-nigingen en het historische hart van Borculo met al haar voorzieningen. Ook de natuur is om de hoek, in de vorm van de Berkeloevers en in natuurgebied Het Hambroek. Een pareltje! Dit type woningen was revolutionair in zijn soort, vanwege de vormgeving en de toepassing van systeembouw. De architectuur is ijzersterk en spreekt klare taal, met maximale ruimtebenutting en toch de onmiskenbare charme van de jaren ’70. De chalet-achtige balkons en de ruime voor- en achtertuinen maken dat men in de-ze woningen mooi ‘landt’ in het groen. Maar, dit huis is wel uniek in haar soort te noemen: ten eerste ligt het aan een in-hammetje aan de straat - uit de loop in een toch al rustig straatje. Ten tweede is dit huis nog in de liefhebbende handen van de eerste bewoner, die zó verliefd was op het ontwerp, dat er tot op de dag van vandaag vrijwel niets structureels is aangepast of verbouwd. Ten derde ligt dit huis pal aan de Berkel, waar het zelfs een eigen vissteigertje heeft… Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree rechts, onder de carport; ideaal, want zo kom je als bewoner droog over. De voordeur opent in de hal, met links meteen de bordestrap naar de verdieping, de WC en de trap naar de berging beneden. Op de vloer ligt marmer breuksteen, wat meteen weer de knusse huiselijkheid van de jaren ’70 oproept. Het trappenhuis was zo ontworpen dat het rondom het toiletelement gebouwd, wat ventilatie en isolatie destijds ten goede kwam. Er was daardoor tevens ruimte voor een kelder, doordat de trap als een bordestrap werd ingericht. Vanuit de hal de keuken in, en aansluitend de woonkamer. De voor- en achterpui bestaan uit grote raampartijen, waardoor het lekker licht is en er vanbinnen ook van de tuin genoten kan worden. De eetkeuken is in U-vorm opgezet, met witte fronten en een gezellig ontbijtbarretje, met spoelbak en een terrazzo werkblad. Het terrazzo werkblad is uniek en in oorspronkelijke staat behouden. Op de vloer dubbelgebakken, zwart-rood gevlamde tegels. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een rvs spoelbak en bergruimte in zowel boven- als onderkasten. De woonkamer heeft een grote schouw met een efficiënte houtkachel en ombouw, en is ruim van opzet. Aan de tuinzijde is er een buitendeur naar het zonneterras. Vanuit de keuken toegang tot de garage, met ruimte voor fietsen e.d., maar ook de aansluitingen voor de afwasmachine, wasmachine en -droger, de CV-ketel en de koel-/vrieskasten. Verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers; twee grote en een kleinere, met alle drie een eigen deur naar de balkons aan voor- en achterzijde. Daarbij is er nog een bergkamer. Er is een badkamer met WC, wastafel en een verdiepte douchebak. Buitenruimte Aan de achterzijde een fijne tuin, op het zuiden, dus bij het kleinste spatje zon is het hier al zomer. De tuin is uitermate sfeervol, ingedeeld met een zonneterras, een strak gazon en fraai ingevulde borders. Bent u een visliefhebber? Dat is natuurlijk geen voorwaarde, want het vissteigertje dat achter het huis aan de Berkelover staat, leent zich ook uitstekend voor het lezen van een tijdschriftje of gewoon even lekker dagdromen met uw voeten in het Berkelwater. Kortom Bent u als een blok gevallen voor de authentieke charme van dit fraai gelegen huis? Neem contact met ons op en we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Grotendeels dubbelglas en na-ïsolatie Verwarming: CV Intergas (2025) Ligging: Verkeersluw, aan Berkeltak gelegen Berging: Inpandige schuur/berging Parkeren: Op eigen oprit Inhoud: 497 m³ Woonoppervlakte: 110 m² Overig inpandige ruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
273 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.