Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Eikenlaan 12

7271HG Borculo • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Eikenlaan 12 Borculo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw eigen (vis)stekkie aan de Berkel – Bijzondere kubuswoning vol originele details en met heerlijke, zonnige tuin ‘We love the seventies!’ Aan de rand van het gezellige centrum van Borculo ligt de-ze uitzonderlijke eengezinswoning (124 m2), die gebouwd werd in 1974. Dit tijdperk bracht heerlijke huizen met eigentijds design voort, wat zich uitdrukte in veel dag-licht, vanwege de grote raampartijen, en ruime percelen (in dit geval 253 m2). De Eikenlaan is een bijzonder geliefd straatje vanwege de ligging en de rust, en toch woont u hier op steenworp afstand van de supermarkten, scholen, sportvere-nigingen en het historische hart van Borculo met al haar voorzieningen. Ook de natuur is om de hoek, in de vorm van de Berkeloevers en in natuurgebied Het Hambroek. Een pareltje! Dit type woningen was revolutionair in zijn soort, vanwege de vormgeving en de toepassing van systeembouw. De architectuur is ijzersterk en spreekt klare taal, met maximale ruimtebenutting en toch de onmiskenbare charme van de jaren ’70. De chalet-achtige balkons en de ruime voor- en achtertuinen maken dat men in de-ze woningen mooi ‘landt’ in het groen. Maar, dit huis is wel uniek in haar soort te noemen: ten eerste ligt het aan een in-hammetje aan de straat - uit de loop in een toch al rustig straatje. Ten tweede is dit huis nog in de liefhebbende handen van de eerste bewoner, die zó verliefd was op het ontwerp, dat er tot op de dag van vandaag vrijwel niets structureels is aangepast of verbouwd. Ten derde ligt dit huis pal aan de Berkel, waar het zelfs een eigen vissteigertje heeft… Borculo Borculo is een schilderachtig stadje met een rijke geschiedenis, die te ontdekken valt in de musea en de gebouwen. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Voorzieningen zoals de slager, de bakker en de groenteman, de supermarkten en winkels zijn dichtbij. Daarbij heeft deze plaats een aantal prima scholen, zowel basis- als middelbaar. Lochem, Diepenheim en Groenlo liggen op een kwartiertje met de auto, grotere plaatsen als Enschede, Hengelo en Zutphen liggen op een half uur en in 20 minuten bent u op de A1. Voor een gezellig café en andere, uitstekende horeca hoeft u het dorp niet uit overigens, want ook daarin is Borculo uitstekend voorzien. Begane grond Entree rechts, onder de carport; ideaal, want zo kom je als bewoner droog over. De voordeur opent in de hal, met links meteen de bordestrap naar de verdieping, de WC en de trap naar de berging beneden. Op de vloer ligt marmer breuksteen, wat meteen weer de knusse huiselijkheid van de jaren ’70 oproept. Het trappenhuis was zo ontworpen dat het rondom het toiletelement gebouwd, wat ventilatie en isolatie destijds ten goede kwam. Er was daardoor tevens ruimte voor een kelder, doordat de trap als een bordestrap werd ingericht. Vanuit de hal de keuken in, en aansluitend de woonkamer. De voor- en achterpui bestaan uit grote raampartijen, waardoor het lekker licht is en er vanbinnen ook van de tuin genoten kan worden. De eetkeuken is in U-vorm opgezet, met witte fronten en een gezellig ontbijtbarretje, met spoelbak en een terrazzo werkblad. Het terrazzo werkblad is uniek en in oorspronkelijke staat behouden. Op de vloer dubbelgebakken, zwart-rood gevlamde tegels. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, een rvs spoelbak en bergruimte in zowel boven- als onderkasten. De woonkamer heeft een grote schouw met een efficiënte houtkachel en ombouw, en is ruim van opzet. Aan de tuinzijde is er een buitendeur naar het zonneterras. Vanuit de keuken toegang tot de garage, met ruimte voor fietsen e.d., maar ook de aansluitingen voor de afwasmachine, wasmachine en -droger, de CV-ketel en de koel-/vrieskasten. Verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers; twee grote en een kleinere, met alle drie een eigen deur naar de balkons aan voor- en achterzijde. Daarbij is er nog een bergkamer. Er is een badkamer met WC, wastafel en een verdiepte douchebak. Buitenruimte Aan de achterzijde een fijne tuin, op het zuiden, dus bij het kleinste spatje zon is het hier al zomer. De tuin is uitermate sfeervol, ingedeeld met een zonneterras, een strak gazon en fraai ingevulde borders. Bent u een visliefhebber? Dat is natuurlijk geen voorwaarde, want het vissteigertje dat achter het huis aan de Berkelover staat, leent zich ook uitstekend voor het lezen van een tijdschriftje of gewoon even lekker dagdromen met uw voeten in het Berkelwater. Kortom Bent u als een blok gevallen voor de authentieke charme van dit fraai gelegen huis? Neem contact met ons op en we nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Grotendeels dubbelglas en na-ïsolatie Verwarming: CV Intergas (2025) Ligging: Verkeersluw, aan Berkeltak gelegen Berging: Inpandige schuur/berging Parkeren: Op eigen oprit Inhoud: 497 m³ Woonoppervlakte: 110 m² Overig inpandige ruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 273 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.