Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Malusstraat 17

7271HT Borculo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Malusstraat 17 Borculo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST EN MOGELIJKHEDEN – WONEN OP ZIJN BEST! Aan een rustig, autoluw pleintje in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Hambroek staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kap semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 405 m². Een plek waar comfort, praktisch wonen en levensloopbestendigheid samenkomen – perfect voor gezinnen én voor wie toekomstgericht wil wonen. Een woning voor elke levensfase. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om de bijkeuken eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer op de begane grond, is deze woning flexibel in te richten naar jouw wensen. Er is een heerlijke tuin, een eigen oprit met garagebox voorzien van op afstand bedienbare elektrische garagedeur, welke volop bergruimte of ruimte biedt voor hobby’s, een houten tuinhuis en houtopslag. Scholen, sportverenigingen, een park, natuurgebied en het gezellige centrum van Borculo liggen allemaal op loop- of fietsafstand. PERCEEL Op dit royale perceel van vindt je alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt. Geniet van meerdere terrassen, een houten tuinhuis, praktische houtopslag en een ruime garagebox. De eigen oprit biedt plaats aan jouw auto. Voor tuinliefhebbers is er volop plek om te creëren, te kweken of gewoon te genieten, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen dankzij de rustige ligging én de ruimte voor speeltoestellen. Dit is een tuin die meegroeit met je leven – van speelhoek tot moestuin, van hobbyruimte tot relaxplek. INDELING begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in een ruime hal. Aan de linkerzijde bevindt zich direct de deur naar de sfeervolle woonkamer met parketvloer, een stookkanaal met gezellige open haard én openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze verbinding met het buitenleven. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is modern ingericht met een stijlvol schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Dit vormt het kloppende hart van het huis: knus, gezellig en praktisch tegelijk. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de royale bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan en een praktische kastenwand is gemaakt – ideaal voor een opgeruimd geheel. Ook tref je in de hal een modern toilet met hangcloset en fontein, de toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt – praktisch ingedeeld, stijlvol afgewerkt en helemaal klaar om jouw thuis te worden. 1e verdieping: Aangrenzend aan de overloop met werkplek, vaste kast en Velux-dakraam, bevinden zich in totaal 4 slaapkamers, allen voorzien van dakkapel. Een slaapkamer heeft een praktische inloopkast. Een slaapkamer heeft een vaste kast. Een slaapkamer heeft een vaste kast en is voorzien van een knusse bedstee. Drie slaapkamers hebben en wastafel. Toiletruimte met staand toilet. Achter knieschot is handige berging aanwezig. KENMERKEN Bouwjaar: 1975, Perceel: 423 m², Inhoud: ca. 451 m³, Woonoppervlakte: ca. 132 m². Externe bergruimte: ca. 22 m². Verwarming: Remeha HR-combi 2021. Isolatie: grotendeels muur, dak en HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: dakkapellen, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, eigen oprit, garagebox (l=5,83 m, b=2,86 m, h=2,80 m)

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.