Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Malusstraat 17

7271HT Borculo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Malusstraat 17 Borculo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, RUST EN MOGELIJKHEDEN – WONEN OP ZIJN BEST! Aan een rustig, autoluw pleintje in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Hambroek staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kap semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 405 m². Een plek waar comfort, praktisch wonen en levensloopbestendigheid samenkomen – perfect voor gezinnen én voor wie toekomstgericht wil wonen. Een woning voor elke levensfase. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om de bijkeuken eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer op de begane grond, is deze woning flexibel in te richten naar jouw wensen. Er is een heerlijke tuin, een eigen oprit met garagebox voorzien van op afstand bedienbare elektrische garagedeur, welke volop bergruimte of ruimte biedt voor hobby’s, een houten tuinhuis en houtopslag. Scholen, sportverenigingen, een park, natuurgebied en het gezellige centrum van Borculo liggen allemaal op loop- of fietsafstand. PERCEEL Op dit royale perceel van vindt je alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt. Geniet van meerdere terrassen, een houten tuinhuis, praktische houtopslag en een ruime garagebox. De eigen oprit biedt plaats aan jouw auto. Voor tuinliefhebbers is er volop plek om te creëren, te kweken of gewoon te genieten, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen dankzij de rustige ligging én de ruimte voor speeltoestellen. Dit is een tuin die meegroeit met je leven – van speelhoek tot moestuin, van hobbyruimte tot relaxplek. INDELING begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in een ruime hal. Aan de linkerzijde bevindt zich direct de deur naar de sfeervolle woonkamer met parketvloer, een stookkanaal met gezellige open haard én openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze verbinding met het buitenleven. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is modern ingericht met een stijlvol schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Dit vormt het kloppende hart van het huis: knus, gezellig en praktisch tegelijk. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de royale bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan en een praktische kastenwand is gemaakt – ideaal voor een opgeruimd geheel. Ook tref je in de hal een modern toilet met hangcloset en fontein, de toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt – praktisch ingedeeld, stijlvol afgewerkt en helemaal klaar om jouw thuis te worden. 1e verdieping: Aangrenzend aan de overloop met werkplek, vaste kast en Velux-dakraam, bevinden zich in totaal 4 slaapkamers, allen voorzien van dakkapel. Een slaapkamer heeft een praktische inloopkast. Een slaapkamer heeft een vaste kast. Een slaapkamer heeft een vaste kast en is voorzien van een knusse bedstee. Drie slaapkamers hebben en wastafel. Toiletruimte met staand toilet. Achter knieschot is handige berging aanwezig. KENMERKEN Bouwjaar: 1975, Perceel: 423 m², Inhoud: ca. 451 m³, Woonoppervlakte: ca. 132 m². Externe bergruimte: ca. 22 m². Verwarming: Remeha HR-combi 2021. Isolatie: grotendeels muur, dak en HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: dakkapellen, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, eigen oprit, garagebox (l=5,83 m, b=2,86 m, h=2,80 m)

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 waren er 7.905 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.