Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Malusstraat 17

7271HT Borculo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Malusstraat 17 Borculo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, RUST EN MOGELIJKHEDEN – WONEN OP ZIJN BEST! Aan een rustig, autoluw pleintje in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Hambroek staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kap semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 405 m². Een plek waar comfort, praktisch wonen en levensloopbestendigheid samenkomen – perfect voor gezinnen én voor wie toekomstgericht wil wonen. Een woning voor elke levensfase. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om de bijkeuken eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer op de begane grond, is deze woning flexibel in te richten naar jouw wensen. Er is een heerlijke tuin, een eigen oprit met garagebox voorzien van op afstand bedienbare elektrische garagedeur, welke volop bergruimte of ruimte biedt voor hobby’s, een houten tuinhuis en houtopslag. Scholen, sportverenigingen, een park, natuurgebied en het gezellige centrum van Borculo liggen allemaal op loop- of fietsafstand. PERCEEL Op dit royale perceel van vindt je alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt. Geniet van meerdere terrassen, een houten tuinhuis, praktische houtopslag en een ruime garagebox. De eigen oprit biedt plaats aan jouw auto. Voor tuinliefhebbers is er volop plek om te creëren, te kweken of gewoon te genieten, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen dankzij de rustige ligging én de ruimte voor speeltoestellen. Dit is een tuin die meegroeit met je leven – van speelhoek tot moestuin, van hobbyruimte tot relaxplek. INDELING begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in een ruime hal. Aan de linkerzijde bevindt zich direct de deur naar de sfeervolle woonkamer met parketvloer, een stookkanaal met gezellige open haard én openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze verbinding met het buitenleven. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is modern ingericht met een stijlvol schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Dit vormt het kloppende hart van het huis: knus, gezellig en praktisch tegelijk. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de royale bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan en een praktische kastenwand is gemaakt – ideaal voor een opgeruimd geheel. Ook tref je in de hal een modern toilet met hangcloset en fontein, de toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt – praktisch ingedeeld, stijlvol afgewerkt en helemaal klaar om jouw thuis te worden. 1e verdieping: Aangrenzend aan de overloop met werkplek, vaste kast en Velux-dakraam, bevinden zich in totaal 4 slaapkamers, allen voorzien van dakkapel. Een slaapkamer heeft een praktische inloopkast. Een slaapkamer heeft een vaste kast. Een slaapkamer heeft een vaste kast en is voorzien van een knusse bedstee. Drie slaapkamers hebben en wastafel. Toiletruimte met staand toilet. Achter knieschot is handige berging aanwezig. KENMERKEN Bouwjaar: 1975, Perceel: 423 m², Inhoud: ca. 451 m³, Woonoppervlakte: ca. 132 m². Externe bergruimte: ca. 22 m². Verwarming: Remeha HR-combi 2021. Isolatie: grotendeels muur, dak en HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: dakkapellen, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, eigen oprit, garagebox (l=5,83 m, b=2,86 m, h=2,80 m)

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7271

Google Maps

Locatie van Borculo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Borculo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borculo. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.341.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.341

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.814

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borculo
Jaar Inwoners
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borculo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borculo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borculo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borculo.

Veelgestelde vragen over wonen in Borculo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Borculo

Bekijk meer woningen in deze plaats.