Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Malusstraat 17

7271HT Borculo • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co
Award: Best Broker in Borculo

Photo Gallery

Malusstraat 17 Borculo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, RUST EN MOGELIJKHEDEN – WONEN OP ZIJN BEST! Aan een rustig, autoluw pleintje in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Hambroek staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kap semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 405 m². Een plek waar comfort, praktisch wonen en levensloopbestendigheid samenkomen – perfect voor gezinnen én voor wie toekomstgericht wil wonen. Een woning voor elke levensfase. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om de bijkeuken eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer op de begane grond, is deze woning flexibel in te richten naar jouw wensen. Er is een heerlijke tuin, een eigen oprit met garagebox voorzien van op afstand bedienbare elektrische garagedeur, welke volop bergruimte of ruimte biedt voor hobby’s, een houten tuinhuis en houtopslag. Scholen, sportverenigingen, een park, natuurgebied en het gezellige centrum van Borculo liggen allemaal op loop- of fietsafstand. PERCEEL Op dit royale perceel van vindt je alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt. Geniet van meerdere terrassen, een houten tuinhuis, praktische houtopslag en een ruime garagebox. De eigen oprit biedt plaats aan jouw auto. Voor tuinliefhebbers is er volop plek om te creëren, te kweken of gewoon te genieten, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen dankzij de rustige ligging én de ruimte voor speeltoestellen. Dit is een tuin die meegroeit met je leven – van speelhoek tot moestuin, van hobbyruimte tot relaxplek. INDELING begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in een ruime hal. Aan de linkerzijde bevindt zich direct de deur naar de sfeervolle woonkamer met parketvloer, een stookkanaal met gezellige open haard én openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze verbinding met het buitenleven. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is modern ingericht met een stijlvol schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Dit vormt het kloppende hart van het huis: knus, gezellig en praktisch tegelijk. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de royale bijkeuken, waar de wasmachine en droger staan en een praktische kastenwand is gemaakt – ideaal voor een opgeruimd geheel. Ook tref je in de hal een modern toilet met hangcloset en fontein, de toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt – praktisch ingedeeld, stijlvol afgewerkt en helemaal klaar om jouw thuis te worden. 1e verdieping: Aangrenzend aan de overloop met werkplek, vaste kast en Velux-dakraam, bevinden zich in totaal 4 slaapkamers, allen voorzien van dakkapel. Een slaapkamer heeft een praktische inloopkast. Een slaapkamer heeft een vaste kast. Een slaapkamer heeft een vaste kast en is voorzien van een knusse bedstee. Drie slaapkamers hebben en wastafel. Toiletruimte met staand toilet. Achter knieschot is handige berging aanwezig. KENMERKEN Bouwjaar: 1975, Perceel: 423 m², Inhoud: ca. 451 m³, Woonoppervlakte: ca. 132 m². Externe bergruimte: ca. 22 m². Verwarming: Remeha HR-combi 2021. Isolatie: grotendeels muur, dak en HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: dakkapellen, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, eigen oprit, garagebox (l=5,83 m, b=2,86 m, h=2,80 m)

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
423 m²
Content
451 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
08-07-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.