Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Muraltplein 24

7271AW Borculo • Gelderland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.379

Fotoalbum

Muraltplein 24 Borculo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, royaal en karakteristieke bovenwoning midden in het gezellige centrum van Borculo. Deze ruime en moderne instapklare bovenwoning bevindt zich midden in het centrum van Borculo. Voorzien van 3 slaapkamers een heerlijk zonnig dakterras, daarnaast een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze bovenwoning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een nieuwe badkamer (2020), toilet (2020), keuken (2020) en een fraaie laminaatvloer, waardoor je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Het ruime dakterras vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten, terwijl de levendige dorpskern zich letterlijk om de hoek bevindt. Dit stijlvolle pand, officieel erkend als GEMEENTELIJK MONUMENT, combineert historische charme met een frisse, eigentijdse uitstraling. Het biedt een unieke woonbeleving waarin karakter, kwaliteit en modern comfort naadloos samenkomen. Het appartement heeft een inhoud van ca. 498 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte VAN MAAR LIEFST CA. 145 m². De overige inpandige ruimte is ca. 4 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 13 m². De externe bergruimte is ca. 6 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Middels een vaste trap is de hal bereikbaar met een praktische schuifkast voorzien van een wasmachineaansluiting en ruimte voor een koelkast en vriezer. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en aan het einde van de hal is de eerste ruime slaapkamer gelegen. De sfeervolle lichte woonkamer beschikt over vaste kasten, grote raampartijen en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Tevens is vanuit de woonkamer het balkon toegankelijk, waar je heerlijk in de ochtend kunt zitten met een kop koffie! De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken leidt een trap naar de bovengelegen verdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop, inloopkast en CV-kast. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, waarvan één met een vaste kastenwand. Moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een fijn en ruim dakterras aanwezig, ideale plek voor de zomeravonden en ontspannen momenten om te kunnen genieten van een eigen buitenruimte. Deze woning beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond, ideaal geschikt voor opslag van goederen en het plaatsen van de fietsen. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel F. - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2009). - Voorzien van houten en kunststof kozijnen. - Voorzien van HR en HR++ isolerende beglazing (m.u.v. balkondeur slaapkamer 1e verdieping). - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn in 2021 voorzien van airconditioning. - Het rookkanaal is in 2026 geveegd/gereinigd. - In 2026 is aan de achterzijde een nieuwe PVC-dakgoot geplaatst. - De servicekosten zijn € 90,- per maand. - Voorzien van een eigen berging. - Vanuit het dakterras heb je een schitterend uitzicht op het centrum van Borculo. - Het appartement is prachtig gelegen in het bruisende centrum van Borculo met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,07%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2026 waren da 7.911 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.911

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.