Jump to content
Logo of Scheers Roes Makelaars

Muraltplein 24

7271AW Borculo • Gelderland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.379

Photo Gallery

Muraltplein 24 Borculo
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Modern, royaal en karakteristieke bovenwoning midden in het gezellige centrum van Borculo. Deze ruime en moderne instapklare bovenwoning bevindt zich midden in het centrum van Borculo. Voorzien van 3 slaapkamers een heerlijk zonnig dakterras, daarnaast een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze bovenwoning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een nieuwe badkamer (2020), toilet (2020), keuken (2020) en een fraaie laminaatvloer, waardoor je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Het ruime dakterras vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten, terwijl de levendige dorpskern zich letterlijk om de hoek bevindt. Dit stijlvolle pand, officieel erkend als GEMEENTELIJK MONUMENT, combineert historische charme met een frisse, eigentijdse uitstraling. Het biedt een unieke woonbeleving waarin karakter, kwaliteit en modern comfort naadloos samenkomen. Het appartement heeft een inhoud van ca. 498 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte VAN MAAR LIEFST CA. 145 m². De overige inpandige ruimte is ca. 4 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 13 m². De externe bergruimte is ca. 6 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Middels een vaste trap is de hal bereikbaar met een praktische schuifkast voorzien van een wasmachineaansluiting en ruimte voor een koelkast en vriezer. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en aan het einde van de hal is de eerste ruime slaapkamer gelegen. De sfeervolle lichte woonkamer beschikt over vaste kasten, grote raampartijen en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Tevens is vanuit de woonkamer het balkon toegankelijk, waar je heerlijk in de ochtend kunt zitten met een kop koffie! De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken leidt een trap naar de bovengelegen verdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop, inloopkast en CV-kast. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, waarvan één met een vaste kastenwand. Moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een fijn en ruim dakterras aanwezig, ideale plek voor de zomeravonden en ontspannen momenten om te kunnen genieten van een eigen buitenruimte. Deze woning beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond, ideaal geschikt voor opslag van goederen en het plaatsen van de fietsen. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel F. - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2009). - Voorzien van houten en kunststof kozijnen. - Voorzien van HR en HR++ isolerende beglazing (m.u.v. balkondeur slaapkamer 1e verdieping). - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn in 2021 voorzien van airconditioning. - Het rookkanaal is in 2026 geveegd/gereinigd. - In 2026 is aan de achterzijde een nieuwe PVC-dakgoot geplaatst. - De servicekosten zijn € 90,- per maand. - Voorzien van een eigen berging. - Vanuit het dakterras heb je een schitterend uitzicht op het centrum van Borculo. - Het appartement is prachtig gelegen in het bruisende centrum van Borculo met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,07%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2026 were there 7.911 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.911

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.