Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Prunusstraat 15

7271HN Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.058

Fotoalbum

Prunusstraat 15 Borculo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen nabij het historische centrum van Borculo – Heerlijke tussenwoning met drie slaapkamers aan de geliefde Prunusstraat. Nabij het gezellige historische hart en het prachtige park ligt deze fijne tussenwoning. De Prunusstraat ligt in een geliefde woonwijk, met scholen, speelvoorzieningen en natuurgebieden op korte afstand. Dit maakt het een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt tegenover een speelveld en in een straat met weinig doorgaand verkeer, waardoor rust en woonplezier centraal staan. Deze fijne tussenwoning heeft een woonoppervlak van circa 112 m² en is instapklaar. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en ook de zolder is volledig verbouwd en geïsoleerd, waardoor deze uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. Daarnaast zijn er mogelijkheden om extra vertrekken te realiseren door het plaatsen van dakkapellen. En dan de tuin: een fijne, onderhoudsarme buitenruimte met achterom en praktische berging met overkapte fietsenstalling – een plek waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Zoekt u een instapklare woning met sfeer, ruimte en een prettige ligging? Prunusstraat 15 is absoluut een bezichtiging waard. Borculo Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Vanuit huis bent u zo in het gezellige centrum van Borculo, waar u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels vindt. Ook zijn er scholen in de buurt, voor basis- en voortgezet onderwijs. Borculo is daarbij rijk aan sportverenigingen en aan het einde van het jaar verandert het stadje in de Sint Nicolaasstad – een beleving op zich. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand – Borculo komt verrassend uit de hoek. Begane grond Via de entree kom je in een lichte en verzorgde hal met toilet (vernieuwd in 2020), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het interieur heeft een rustige, Scandinavisch geïnspireerde uitstraling met lichte kleuren en een warme, natuurlijke sfeer door de houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met strakke, greeploze fronten en diverse inbouwapparatuur (2023), waaronder een vijfpits gasfornuis. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Bovenverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en verzorgde slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing genieten de kamers van veel natuurlijk licht en een prettig wooncomfort. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen, waardoor ze ideaal zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of comfortabele werkplek aan huis. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit design en voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De antracietkleurige keramische tegels geven het geheel een luxe en moderne uitstraling, waardoor dit een fijne plek is om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolderverdieping De recent verbouwde en goed geïsoleerde zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en vergroot de leefruimte aanzienlijk. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en voelt de ruimte licht en ruimtelijk aan. Deze verdieping leent zich uitstekend als royale ouderslaapkamer, rustige thuiswerkplek of multifunctionele hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en een handige opstelling voor wasmachine en droger. Met het plaatsen van een dakkapel zijn er bovendien mogelijkheden om extra ruimte en eventueel aanvullende kamers te realiseren. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels betegeld en eenvoudig naar eigen wens te vergroenen met potten en beplanting. Achterin bevindt zich een praktische berging en een overkapte fietsenstalling. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Kortom Een heerlijk gezinshuis in de rust van een woonwijk. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we laten het u graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Goed Ligging: kindvriendelijke woonwijk tegenover speelveld Isolatie: Daknaïsolatie, HR++ glas en gevelnaïsolatie Verwarming: Nefit HR-combiketel (2011) Inhoud: 388 m³ Woonoppervlakte: 112m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 125 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.