Direkt zum Inhalt
Logo von Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Graetheide 56

6121RP Born • Limburg

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.663

Fotoalbum

Graetheide 56 Born
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Graetheide 56 in Born staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime oprit en zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1973, heeft een woonoppervlakte van circa 107 m² en een inhoud van ongeveer 457 m³. In 1996 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw waarin zich de keuken en eetkamer bevinden. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met gezellige gashaard, is licht en sfeervol. De eetkamer sluit aan op de halfopen keuken, is voorzien van inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een zolderverdieping die geschikt is als opslagruimte of eventueel voor andere doeleinden. De woning is grotendeels geïsoleerd (spouw-, vloer- en dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas) en voorzien van tien zonnepanelen en een nieuwe meterkast, beide geplaatst in 2021. Dit draagt bij aan een gunstiger energieverbruik. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Born is dit een fijne gezinswoning met potentie. Indeling Kelder: Provisiekelder en trapkast. Begane grond: L-vormig woonkamer met laminaatvloer en gashaard. Aanbouw met schuifpui, half-open keuken v.v. vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De aanbouw beschikt bovendien over vloerverwarming. Entree met toilet. Garage met wasbak en kantelpoort. 1e Verdieping: Hoofdslaapkamer met laminaatvloer. Tweede slaapkamer met laminaatvloer. Derde slaapkamer met laminaatvloer, thans in gebruik al garderobekamer. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: Zolder/vliering met vlizotrap bereikbaar. Opstelling cv-ketel. Buiten: Achtertuin met kleine perkjes, haag en voorzien van sierbestrating. GOED OM TE WETEN • Woonoppervlakte ca. 107 m². • Overige inpandige ruimte ca. 18 m². • Perceel 215 m². • Inhoud ca. 457 m³. • Bouwjaar 1973 | aanbouw 1996. • Energielabel B. • 10 Zonnepanelen 2021 (eigendom). • Grotendeel kunststof kozijnen met dubbel glas. • Cv-ketel 2013. • Spouwmuur -, vloer- en dakisolatie. • Nieuwe meterkast 2021. • Nagenoeg overal rolluiken. • Vloerverwarming aanbouw. • Op korte afstand gelegen van fijne wandelgebieden rondom het Julianakanaal en uiterwaarden van de Maas. • Goede daglichttoetreding dankzij de vele ramen. • Vraagprijs € 285.000,-.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2025 waren da 5.958 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

5.958

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.