Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Sittard

Groenstraat 3

6121KJ Born • Limburg

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.373

Fotoalbum

Groenstraat 3 Born
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN, KEURIG VERZORGDE EN ONLANGS (DEELS) VERBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET AANBOUW, GARAGE, 3 SLAAPKAMERS (4e MOGELIJK) EN DIEPE PRIVACY BIEDENDE TUIN MET TERRAS EN TUINBERGING. INDELINGO.A.: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder (ca. 3.65 x 2.20m) bereikbaar vanuit de gang. Vanuit deze kelder is tevens de kruipruimte bereikbaar. BEGANE GROND: Entree/hal, betegelde gang, trappenhuis naar de verdieping en toegang tot de kelder. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en een fonteintje. Meterkast uitgerust met 4 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en "slimme meter". Ruime woonkamer (ca. 7.02 x 3.80m) voorzien van een plavuizenvloer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Centraal geplaatste sfeervolle schouwpartij met open haard. Achtergelegen riante tuinkamer (thans slaapkamer ca. 4.38 x 4.21m) welke middels een schuifpui direct tuin contact biedt. Een gesloten keuken (ca. 2.64 x 3.26m) in hoekopstelling voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / koel-/vriescombinatie / wasbak / vaatwasmachine en veel opbergmogelijkheden. Doorgang naar de royale garage met dubbele poort (voor- en achterzijde) en loopdeur naar de achtertuin. Hier treft met de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Dit is tevens de standplaats voor de warmwaterboiler. Voorgelegen oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen en een carport. Achtergelegen diepe tuin met terras, borders voorzien van groen, een vrijstaande stenen tuinberging (ca. 2.57 x 2.24m), en veel privacy. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Centrale gepositioneerde opgang naar de zolder, middels een vaste trap. Slaapkamer 1 (ca. 3.81 x 2.68m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 3.24 x 2.72m) met laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 4.25 x 3.25m) met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet. ZOLDER: Ruime bergzolder bereikbaar middels een vaste trap, bestaande uit een tweetal ruimtes. De eerste heeft een velux-dakraam aan de achterzijde en hier is de CV-Combiketel geplaatst. De tweede ruimte, met velux-dakraam aan de voorzijde, is in gebruik als hobby-/bergkamer, maar kan middels een eenvoudige ingreep dienst doen als een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG VERZORGDE EN ONLANGS DEELS GERENOVEERDE/GEMODERNISEERDE (2023) TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING * ROYALE WOONKAMER MET AANBOUW (TOTAAL ca. 45M2) * GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EEN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS, MET MOGELIJKHEID TOT EEN 4E OP ZOLDER * RUIME GARAGE MET DUBBELE POORT (VOOR-/ACHTERZIJDE) EN CARPORT * DIEPE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY, TERRAS EN EEN VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING. RUIME GARAGE MET DUBBELE POORT (VOOR-/ACHTERZIJDE) EN CARPORT. VOORGELEGEN OPRIT MET PARKEERMOGELIJKHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL BEGLAZING, DAKISOLATIE EN SPOUWMUURISOLATIE * DEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * NEFIT HRC CV-COMBIKETEL (HUUR 2024) * ENERGIELABEL "C" ALGEMEEN: - DEZE WONING IS VERZORGD EN DIENT PLAATSELIJK TE WORDEN GEMODERNISEERD. - HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. OP LOOPAFSTAND VAN EEN SPORTCOMPLEX, EEN VERENIGINGSGEBOUW, HET KASTEELPARK EN ALLE NOODZAKELIJKE CENTRUMVOORZIENINGEN MET WINKELS EN RESTAURANTS. - CENTRAAL GESITUEERD MET GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE AUTOSNELWEG RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2025 waren da 5.958 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

5.958

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.