Direkt zum Inhalt
Logo von Orion Makelaardij B.V.

Karensstraat 30

6121ZA Born • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sittard

Fotoalbum

Karensstraat 30 Born
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime halfvrijstaande woning, met dubbele aanbouw, verlengde garage met bijkeuken, overkapping en maar liefst 4 (5 of zelfs 6 mogelijk) slaapkamers, gelegen in de populaire wijk Hondsbroek in Born, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is recent nog flink geïnvesteerd om de woning te verduurzamen. Begane grond: Oprit met ruimte voor 2 auto's aan de voorzijde en entree aan de zijkant. Via de voordeur komt u in de hal, met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en uiteraard de woonkamer. Deze is L-vormig en vrij ruim, met in de hoek de trapopgang naar de eerste etage. Achter de woonkamer is een zeer grote aanbouw gerealiseerd van maar liefst 22 m2, waar de riante leefkeuken is gesitueerd. De keuken is vernieuwd in 2015 en bevat alles wat je nodig hebt, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven in het kookeiland, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken vindt u een ruime overkapping met ingebouwde verlichting, elektrische zonwering alsmede zeil dat geschikt is om de overkapping dicht te maken. De rest van de tuin is grotendeels verhard, en is voorzien van een flink tuinhuis (ca. 5m x 3m). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van tegelvloer, witgoedaansluitingen en douche. Eerste verdieping: Deze etage is, net als de begane grond, een heel stuk ruimer geworden dankzij de dubbele aanbouw. De etage biedt nu ruimte aan een riante master bedroom aan de achterzijde (22 m2), met en suite inloopkast / tussenkamer (8,5 m2). Aan de voorzijde biedt deze verdieping nog 2 kinderkamers, ca. 12 en 10 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede etage, met 4e slaapkamer (10 m2) voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam. Maar het grootste gedeelte van deze etage bestaat uit een prachtige multifunctionele ruimte, uitermate geschikt als kantoor, hobbyruimte, speelkamer, kastenkamer of zelfs als extra slaapkamer. Deze ruimte bevindt zich in de nok van het in 2015 aangebouwde gedeelte van de woning, en is volledig geïsoleerd en voorzien van laminaatvloer. Deze etage biedt verder de nodige bergruimte achter kastenwanden, de omvormer (14 zonnepanelen/2020), de Cv-ketel (eigendom/2017) en de in 2020 geplaatste hybride warmtepomp. + Dubbele aanbouw (2005), overkapping (2017) en verlengde garage (2020) + Energielabel A (volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp) + Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming + Ideale ligging aan de zuidrand van Hondsbroek, op loopafstand van het kasteelpark, centrum en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2026 waren da 6.082 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

6.082

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.