Jump to content
Logo of Orion Makelaardij B.V.

Karensstraat 30

6121ZA Born • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Sittard

Photo Gallery

Karensstraat 30 Born
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime halfvrijstaande woning, met dubbele aanbouw, verlengde garage met bijkeuken, overkapping en maar liefst 4 (5 of zelfs 6 mogelijk) slaapkamers, gelegen in de populaire wijk Hondsbroek in Born, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is recent nog flink geïnvesteerd om de woning te verduurzamen. Begane grond: Oprit met ruimte voor 2 auto's aan de voorzijde en entree aan de zijkant. Via de voordeur komt u in de hal, met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en uiteraard de woonkamer. Deze is L-vormig en vrij ruim, met in de hoek de trapopgang naar de eerste etage. Achter de woonkamer is een zeer grote aanbouw gerealiseerd van maar liefst 22 m2, waar de riante leefkeuken is gesitueerd. De keuken is vernieuwd in 2015 en bevat alles wat je nodig hebt, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven in het kookeiland, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken vindt u een ruime overkapping met ingebouwde verlichting, elektrische zonwering alsmede zeil dat geschikt is om de overkapping dicht te maken. De rest van de tuin is grotendeels verhard, en is voorzien van een flink tuinhuis (ca. 5m x 3m). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van tegelvloer, witgoedaansluitingen en douche. Eerste verdieping: Deze etage is, net als de begane grond, een heel stuk ruimer geworden dankzij de dubbele aanbouw. De etage biedt nu ruimte aan een riante master bedroom aan de achterzijde (22 m2), met en suite inloopkast / tussenkamer (8,5 m2). Aan de voorzijde biedt deze verdieping nog 2 kinderkamers, ca. 12 en 10 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede etage, met 4e slaapkamer (10 m2) voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam. Maar het grootste gedeelte van deze etage bestaat uit een prachtige multifunctionele ruimte, uitermate geschikt als kantoor, hobbyruimte, speelkamer, kastenkamer of zelfs als extra slaapkamer. Deze ruimte bevindt zich in de nok van het in 2015 aangebouwde gedeelte van de woning, en is volledig geïsoleerd en voorzien van laminaatvloer. Deze etage biedt verder de nodige bergruimte achter kastenwanden, de omvormer (14 zonnepanelen/2020), de Cv-ketel (eigendom/2017) en de in 2020 geplaatste hybride warmtepomp. + Dubbele aanbouw (2005), overkapping (2017) en verlengde garage (2020) + Energielabel A (volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp) + Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming + Ideale ligging aan de zuidrand van Hondsbroek, op loopafstand van het kasteelpark, centrum en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
253 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6121

Google Maps

Born on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Born

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Born. In 2026 were there 6.082 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.171.

Residents

6.082

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.152

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

253

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Born
Year Residents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Annual WOZ value

WOZ value per year in Born
Year Average WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Education level

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origin of residents (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Born
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricity: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 3.265

Business activity in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Total number of company establishments: 657

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Born
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Born.

Frequently asked questions about living in Born

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Born

View more homes in this location.