Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Erve Jenneboer 63

7623JH Borne • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.441

Fotoalbum

Erve Jenneboer 63 Borne
Bild 28

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een heerlijk dakterras! Aan een rustige straat in woonwijk Stroom Esch staat deze royale en moderne vrijstaande woning met vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, bijkeuken, carport, meerdere bergingen én een fantastisch dakterras. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van Borne. De Stroom Esch staat bekend om zijn ruim opgezette straten, kindvriendelijke karakter en de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het buitengebied en op de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en Almelo. Ook het gezellige centrum van Borne bereik je snel per fiets. Binnen geniet je van volop leefruimte en comfort met een woonoppervlakte van circa 152 m² en een inhoud van maar liefst 637 m³. De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Dankzij onder andere zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is bijzonder goed onderhouden en verkeert in een nette staat. Kortom: een instapklare, ruime en complete gezinswoning op een fijne locatie! Indeling Begane grond Entree via in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de royale woonkamer, die dankzij de erker en grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een schuifpui die directe toegang biedt tot de veranda aansluitend aan de woonkamer. De begane grondvloer is afgewerkt met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is ruim en luxe uitgevoerd met greeploze kasten en lades en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De L-opstelling is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met klein keukenblok en aansluiting voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin met overkapping en de twee aangebouwde bergingen. De voorste en grootste berging is zowel bereikbaar via de voorzijde vanaf de carport/oprit als via een zijdeur vanuit de tuin Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is modern en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met dubbel wastafelblad uitgevoerd in composiet. En twee in de wand geïntegreerde kranen, een designradiator en een inloopdouche met glazen wand. Het zijgevelraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer en een extra bergruimte met opstelling van de CV-ketel. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het ruime dakterras: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met ruime overkapping en meerdere terrasplekken om te genieten van het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een carport en ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving. Bijzonderheden en kenmerken: - energielabel B (geldig tot 07-04-2036); - volledig geïsoleerd; - Intergas cv-combiketel (2019, eigendom); - vloerverwarming aanwezig; - voorzien van 10 zonnepanelen (2024) ; - badkamer/wc’s gerenoveerd in 2021; - vier slaapkamers; - dakterras aanwezig; - meerdere bergingen en bijkeuken; - carport en parkeren op eigen terrein; - fraai aangelegde tuin met optimale zonligging; - royale overkapping direct aan de woning; - rustige en kindvriendelijke woonwijk. Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 418 m² | Woonoppervlakte 152 m² | Inhoud 637 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
77 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.