Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Letterveldweg 106

7621CG Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Letterveldweg 106 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde woonwijk "Letterveld II" staat deze instapklare, verzorgde en comfortabele tussenwoning. De woning is volledig verduurzaamd en beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvol afgewerkt toilet en badkamer, een zonnige achtertuin met overkapping én een vrijstaande stenen berging met achterom. Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Borne. Binnen geniet je van een comfortabele leefruimte met een woonoppervlakte van 106 m²! De woning is in 2022 en 2023 gemoderniseerd én verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, is de badkamer vergroot en vernieuwd, en voorzien van vloerverwarming. Ook het toilet op de begane grond is in dezelfde stijl als de badkamer vernieuwd, wat zorgt voor een mooie, consistente afwerking. Daarnaast zijn er twee nieuwe airco-units geplaatst. Ook zijn de meterkast én de cv-ketel vernieuwd en in 2023 zijn er acht zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een fraaie open keuken. De woning is gebouwd in 1967, heeft energielabel C (opgesteld vóór de verbouwing en verduurzaming) en staat op een perceel van 145 m². Diverse voorzieningen zoals scholen, speelvelden, winkels, sportaccommodaties en het buitengebied liggen in de directe nabijheid. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Hengelo en Almelo en ben je met de fiets zo in het centrum van Borne. Een fijne locatie voor jong en oud! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal aan de voorzijde met garderobe, trapopgang, moderne meterkast en een toiletruimte met hangcloset en fontein. De ruime woonkamer is een doorzonwoonkamer met aan de straatzijde de zithoek. Aan de achterzijde staat de opstelling van de eethoek met aansluitend de open keuken. Vanuit de keuken kom je via de deur naar het terras. De moderne open keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier een airco unit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn functioneel van formaat en voorzien van pvc-vloeren. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele douche en een drain, wastafelmeubel met lades en dubbele kranen met daarboven een luxe spiegel, hangcloset. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Ook de zolder is voorzien van een airco unit. Hier bevindt zich een extra werk-/slaapkamer met een grote dakkapel. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en draai/kiepramen. Vanuit de overloop is de wasruimte te vinden ook zijn hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin is goed aangelegd, ligt op het westen en biedt volop zon. De plaatsing van de overkapping is in 2023 tactisch uitgevoerd, waardoor er altijd zowel zon- als schaduwplekken zijn in de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een royale overkapping. Via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1967; - verwarming en warm water via cv-ketel (eigendom, 2022, Atag; - gedeeltelijk vloerverwarming; - energielabel C, geldig tot en met 06-01-2032; - dak-, muur- en glasisolatie aanwezig; - de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen, draai/kiepramen, horren en HR++ glas met zonwerende laag; - er zijn acht zonnepanelen aanwezig; - glasvezel aansluiting; - airconditioning aanwezig, unit op de begane grond alsook op de zolderverdieping; - kunststof gevelbekleding (Keralit) met isolatie aan de voor- en achterzijde van de woning; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Grote overkapping; - achtertuin op het westen met achterom; - openbaar parkeren in de straat. Bouwjaar 1967 | Kaveloppervlakte 145 m² | Woonoppervlakte 106 m² | Inhoud 359 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.