Direkt zum Inhalt
Logo von Zengerink Makelaardij

Magnoliastraat 3

7621VR Borne • Overijssel

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.410

Fotoalbum

Magnoliastraat 3 Borne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, overkapping en eigen carport in Borne! Aan de Magnoliastraat 3, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Letterveld in Borne, staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 219 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m², vier volwaardige slaapkamers, energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en stijl perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 1970 en in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. De CV-combiketel dateert uit 2007. De woning is voorzien van twee airco’s, waarvan één op de begane grond en één op de overloop. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig op eigen terrein, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De visgraatvloer, gelegd in 2025, over de gehele begane grond geeft de woning een warme uitstraling. De L-vormige woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een kastenwand met inbouwapparatuur en sfeervolle verlichting boven het aanrecht. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met praktische opbergkasten. Daarnaast is er een strak ingebouwde en slim ingedeelde wasruimte gerealiseerd, waardoor wassen en drogen netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Buitenruimte Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Een absolute plus is de sfeervolle overkapping met elektra en tv-aansluiting, de perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten of te ontspannen met vrienden en familie. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande, geïsoleerde stenen berging met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport en laadpaal, waardoor parkeren met meerdere voertuigen altijd op eigen terrein mogelijk is. Ligging De woning is nabij het centrum en het buitengebied gelegen in een rustige woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • 10 zonnepanelen • Laadpaal op eigen terrein • Twee airco’s, begane grond en overloop tweede verdieping • CV-combiketel uit 2007 • Visgraatvloer (2025) op de begane grond • Overkapping met elektra en tv-aansluiting • Ingebouwde, strak afgewerkte wasruimte op zolder Handige feiten - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse? Op de woningwebsite vind je meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles rustig te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR-107 ketel ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.