Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Ooievaarshof 7

7622BV Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo

Fotoalbum

Ooievaarshof 7 Borne
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Borne en met een zeer fraai uitzicht op een bomen rand staat dit ruime vrijstaande woonhuis met drie lagen woongenot, een inpandige berging/garage en een vrijstaande stenen garage. Een heerlijk ruim woonhuis, geschikt voor grote gezinnen of liefhebbers van veel woonruimte met een woonoppervlak van maar liefst 208 m2 en 77 m2 overig inpandige ruimte! De semi-bungalow biedt een zeer aantrekkelijke indeling met onder andere veel bergruimte en een hobby-/chill ruimte in het souterrain. Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer en de woonkeuken, de bijkeuken maar ook een grote slaapkamer met een luxe badkamer. Op de 1e verdieping vervolgens nog eens 4 slaapkamers en de 2e badkamer. De woning is voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating, kunststof kozijnen, dak-/ en muurisolatie en beloond met energielabel C. De semi-bungalow heeft een tuin rondom en is aangelegd met een goede mix van groen en terrassen dus er is altijd een plekje in de zon maar ook in de schaduw onder de overkapping. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit voor de vrijstaande stenen garage en natuurlijk in de garage. Een leuk extraatje bij deze woning en wellicht interessant voor liefhebbers van nog meer woonruimte is de reeds aanwezige vergunning en bouwplan voor een uitbouw op de begane grond! Laat u informeren door ons kantoor over deze uitbouw. Het is een heerlijke plek om te wonen. Een rustige straat met veel groen. Het centrum van Borne is slechts op een paar minuten fietsen en ook sport- en recreatie zijn op korte afstand gelegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Souterrain: Via een vaste trap vanuit de hal is de kelder bereikbaar met een hal met toegang tot een vaste kast, de CV-ruimte, een berging, een chill-ruimte en een grote garage/berging met dubbele deuren naar de straat en ook een toilet. Begane grond: Entree/hal met garderobe, hangend toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, bijkeuken met aansluitingen witgoed en deur naar de tuin en toegang naar de kelder. Aan de voorzijde treft u een moderne en grote woonkeuken voorzien van vloerverwarming, airco met ook een zithoek en toegang naar de tuin. De keuken is vernieuwd (2019), luxe uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en kastenwand, compleet met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, 6-lade vriezer, magnetron, oven en koelkast. 2e riante woonkamer aan de achterzijde voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de grote slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend, zelfreinigend toilet. 1e verdieping: Overloop met toegang naar maar liefst 4 slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een 2e badkamer met een dakkapel voorzien van een douche, dubbel wastafel met meubel, een hangend toilet en een rolluik. Buiten: verzorgd aangelegde tuin rondom met zon- en schaduwplekken. Onder de overkapping kan beschut worden genoten van de rustige woonomgeving. Parkeren kan in de inpandige garage, de vrijstaande garage en op de oprit voor de garage. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1974 ; - De inhoud van de woning bedraagt ca. 1010 m3; - De perceeloppervlakte bedraagt ca. 505 m2; - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 208 m2; - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en dubbel glas (vloer is grotendeels onderkelderd); - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen; - 2 badkamers; - Slapen en baden op de begane grond; - Met uitbouwplan!; - Geveldelen onderhoudsarm uitgevoerd; - Vrijstaande stenen garage met dubbele deuren en oprit. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
1058 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.