Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Ooievaarshof 7

7622BV Borne • Overijssel

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.725

Photo Gallery

Ooievaarshof 7 Borne
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Borne en met een zeer fraai uitzicht op een bomen rand staat dit ruime vrijstaande woonhuis met drie lagen woongenot, een inpandige berging/garage en een vrijstaande stenen garage. Een heerlijk ruim woonhuis, geschikt voor grote gezinnen of liefhebbers van veel woonruimte met een woonoppervlak van maar liefst 208 m2 en 77 m2 overig inpandige ruimte! De semi-bungalow biedt een zeer aantrekkelijke indeling met onder andere veel bergruimte en een hobby-/chill ruimte in het souterrain. Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer en de woonkeuken, de bijkeuken maar ook een grote slaapkamer met een luxe badkamer. Op de 1e verdieping vervolgens nog eens 4 slaapkamers en de 2e badkamer. De woning is voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating, kunststof kozijnen, dak-/ en muurisolatie en beloond met energielabel C. De semi-bungalow heeft een tuin rondom en is aangelegd met een goede mix van groen en terrassen dus er is altijd een plekje in de zon maar ook in de schaduw onder de overkapping. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit voor de vrijstaande stenen garage en natuurlijk in de garage. Een leuk extraatje bij deze woning en wellicht interessant voor liefhebbers van nog meer woonruimte is de reeds aanwezige vergunning en bouwplan voor een uitbouw op de begane grond! Laat u informeren door ons kantoor over deze uitbouw. Het is een heerlijke plek om te wonen. Een rustige straat met veel groen. Het centrum van Borne is slechts op een paar minuten fietsen en ook sport- en recreatie zijn op korte afstand gelegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Souterrain: Via een vaste trap vanuit de hal is de kelder bereikbaar met een hal met toegang tot een vaste kast, de CV-ruimte, een berging, een chill-ruimte en een grote garage/berging met dubbele deuren naar de straat en ook een toilet. Begane grond: Entree/hal met garderobe, hangend toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, bijkeuken met aansluitingen witgoed en deur naar de tuin en toegang naar de kelder. Aan de voorzijde treft u een moderne en grote woonkeuken voorzien van vloerverwarming, airco met ook een zithoek en toegang naar de tuin. De keuken is vernieuwd (2019), luxe uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en kastenwand, compleet met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, 6-lade vriezer, magnetron, oven en koelkast. 2e riante woonkamer aan de achterzijde voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de grote slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend, zelfreinigend toilet. 1e verdieping: Overloop met toegang naar maar liefst 4 slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een 2e badkamer met een dakkapel voorzien van een douche, dubbel wastafel met meubel, een hangend toilet en een rolluik. Buiten: verzorgd aangelegde tuin rondom met zon- en schaduwplekken. Onder de overkapping kan beschut worden genoten van de rustige woonomgeving. Parkeren kan in de inpandige garage, de vrijstaande garage en op de oprit voor de garage. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1974 ; - De inhoud van de woning bedraagt ca. 1010 m3; - De perceeloppervlakte bedraagt ca. 505 m2; - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 208 m2; - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en dubbel glas (vloer is grotendeels onderkelderd); - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen; - 2 badkamers; - Slapen en baden op de begane grond; - Met uitbouwplan!; - Geveldelen onderhoudsarm uitgevoerd; - Vrijstaande stenen garage met dubbele deuren en oprit. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
505 m²
Content
1058 m³
Other enclosed space
77 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.