Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Ooievaarshof 7

7622BV Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo

Galerie de photos

Ooievaarshof 7 Borne
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Borne en met een zeer fraai uitzicht op een bomen rand staat dit ruime vrijstaande woonhuis met drie lagen woongenot, een inpandige berging/garage en een vrijstaande stenen garage. Een heerlijk ruim woonhuis, geschikt voor grote gezinnen of liefhebbers van veel woonruimte met een woonoppervlak van maar liefst 208 m2 en 77 m2 overig inpandige ruimte! De semi-bungalow biedt een zeer aantrekkelijke indeling met onder andere veel bergruimte en een hobby-/chill ruimte in het souterrain. Op de begane grond bevinden zich de ruime woonkamer en de woonkeuken, de bijkeuken maar ook een grote slaapkamer met een luxe badkamer. Op de 1e verdieping vervolgens nog eens 4 slaapkamers en de 2e badkamer. De woning is voorzien van onderhoudsarme gevelbeplating, kunststof kozijnen, dak-/ en muurisolatie en beloond met energielabel C. De semi-bungalow heeft een tuin rondom en is aangelegd met een goede mix van groen en terrassen dus er is altijd een plekje in de zon maar ook in de schaduw onder de overkapping. Parkeren kan op eigen terrein op de oprit voor de vrijstaande stenen garage en natuurlijk in de garage. Een leuk extraatje bij deze woning en wellicht interessant voor liefhebbers van nog meer woonruimte is de reeds aanwezige vergunning en bouwplan voor een uitbouw op de begane grond! Laat u informeren door ons kantoor over deze uitbouw. Het is een heerlijke plek om te wonen. Een rustige straat met veel groen. Het centrum van Borne is slechts op een paar minuten fietsen en ook sport- en recreatie zijn op korte afstand gelegen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Souterrain: Via een vaste trap vanuit de hal is de kelder bereikbaar met een hal met toegang tot een vaste kast, de CV-ruimte, een berging, een chill-ruimte en een grote garage/berging met dubbele deuren naar de straat en ook een toilet. Begane grond: Entree/hal met garderobe, hangend toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, bijkeuken met aansluitingen witgoed en deur naar de tuin en toegang naar de kelder. Aan de voorzijde treft u een moderne en grote woonkeuken voorzien van vloerverwarming, airco met ook een zithoek en toegang naar de tuin. De keuken is vernieuwd (2019), luxe uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en kastenwand, compleet met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, 6-lade vriezer, magnetron, oven en koelkast. 2e riante woonkamer aan de achterzijde voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de grote slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend, zelfreinigend toilet. 1e verdieping: Overloop met toegang naar maar liefst 4 slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon, één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een 2e badkamer met een dakkapel voorzien van een douche, dubbel wastafel met meubel, een hangend toilet en een rolluik. Buiten: verzorgd aangelegde tuin rondom met zon- en schaduwplekken. Onder de overkapping kan beschut worden genoten van de rustige woonomgeving. Parkeren kan in de inpandige garage, de vrijstaande garage en op de oprit voor de garage. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1974 ; - De inhoud van de woning bedraagt ca. 1010 m3; - De perceeloppervlakte bedraagt ca. 505 m2; - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 208 m2; - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en dubbel glas (vloer is grotendeels onderkelderd); - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen; - 2 badkamers; - Slapen en baden op de begane grond; - Met uitbouwplan!; - Geveldelen onderhoudsarm uitgevoerd; - Vrijstaande stenen garage met dubbele deuren en oprit. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
1058 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.