Einwohner
22.427
Letztes Jahr: 2026
Zijdestraat 10
7621TJ Borne • Overijssel
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.883
Fotoalbum
Bild 25
Beschreibung
In de woonwijk “Letterveld” staat deze fraaie en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers en een extra slaap-/werkkamer, een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit. De woning is gelegen op een bijzonder fraaie en beschutte locatie met een prachtig aangelegde achtertuin. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met veel privacy en een diepe achtertuin op het zuiden. Binnen beschik je over een praktische indeling met een woonoppervlakte van 103 m². De woning is gebouwd in 1985, is goed geïsoleerd en voorzien van een cv-combiketel uit 2021. Het geheel staat op een perceel van 301 m². Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Borne en het NS-station zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A1 en A35. Kortom, een prettig gelegen woning met volop mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot het achterportaal/bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel en een deur naar de tuin. Tevens bereik je vanuit de hal de woonkamer, waar zich onder de trap een praktische provisieruimte bevindt. De ruime woonkamer is straatgericht en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De keuken is aan weerszijden opgesteld en uitgevoerd met witte fronten en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er via de achterdeur toegang tot de tuin. De aangebouwde garage is bereikbaar via een zijdeur vanuit de tuin en beschikt aan de voorzijde over een stalen kanteldeur. De garage is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. Naast de garage bevindt zich een achterom met een zijtuin en een afsluitbare poort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, twee waskommen met daaronder een wastafelmeubel, een hangcloset en een groot dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met klein dakraam, vaste kasten aan weerszijden en de opstelling van de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een zolderkamer met groot dakraam, geschikt als hobby-, werk- of slaapkamer, met praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin is vrij gelegen, gesitueerd op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Daarnaast is er een achterom met zijtuin met een afsluitbare poort aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - drie slaapkamers; - zolder geschikt als hobby- en of werk- slaapkamer met dakraam; - aangebouwde stenen garage; - cv-combiketel Intergas (2021, huur); - volledig geïsoleerd; - diepe achtertuin op het zuiden; - parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren; - uiterst mooi en beschut gelegen in woonwijk Letterveld II. Bouwjaar 1985 | Kaveloppervlakte 301 m² | Woonoppervlakte 103 m² | Inhoud 404 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
3,12%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 222 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Borne
Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Borne
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 385.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
592
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.285 |
| 2022 | 21.660 |
| 2023 | 22.130 |
| 2024 | 22.200 |
| 2025 | 22.205 |
| 2026 | 22.427 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.335
0-15: 3.825
15-25: 2.350
25-45: 5.270
45-65: 5.645
Ausbildungsstufe
Hoger
5.720
Praktisch
3.340
Middelbaar
6.860
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
18.945
Buiten Europa
1.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.744
Appartementen
1.572
Tussenwoningen
3.015
Vrijstaande woningen
1.556
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
372
1925 tot 1950
599
1950 tot 1970
1.664
1970 tot 1980
1.790
1980 tot 1990
1.543
1990 tot 2000
764
2000 tot 2010
640
2010 tot 2020
1.133
2020 en later
602
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.740
Bezeichnung A
2.692
Bezeichnung B
1.620
Bezeichnung D
931
Bezeichnung G
548
Bezeichnung A+++
341
Bezeichnung F
318
Bezeichnung E
200
Bezeichnung A+
195
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A++
120
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.980 |
| 2021 | 1.440 | 3.010 |
| 2022 | 1.120 | 2.830 |
| 2023 | 930 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.900
Betriebsaktivität in Borne (2025)
Handel en HORECA
470
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
465
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 50 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 46 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Borne?
Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Borne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?
In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.
Meer Häuser in Borne
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Weerselosestraat 16
7623DA Borne
€ 310.000 k.k.
€ 2.952/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Erve Jenneboer 65
7623JH Borne
€ 500.000 k.k.
€ 2.994/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hofstraat 16 b
7622LL Borne
€ 265.000 k.k.
€ 3.272/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lover 184
7623PK Borne
€ 689.000 k.k.
€ 4.029/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 309 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wieldijksgaarden 28
7623LC Borne
€ 550.000 k.k.
€ 6.111/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Deldensestraat 44
7621EJ Borne
€ 259.000 k.k.
€ 3.012/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 323 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Braambes 11
7623ZW Borne
€ 685.000 k.k.
€ 4.053/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkedennen 59
7621EB Borne
€ 605.000 k.k.
€ 3.805/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 593 m²
- Schlafzimmer
- 3
