Résidents
22.427
Dernière année: 2026
Zijdestraat 10
7621TJ Borne • Overijssel
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.883
Galerie de photos
Photo 25
Description
In de woonwijk “Letterveld” staat deze fraaie en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers en een extra slaap-/werkkamer, een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit. De woning is gelegen op een bijzonder fraaie en beschutte locatie met een prachtig aangelegde achtertuin. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met veel privacy en een diepe achtertuin op het zuiden. Binnen beschik je over een praktische indeling met een woonoppervlakte van 103 m². De woning is gebouwd in 1985, is goed geïsoleerd en voorzien van een cv-combiketel uit 2021. Het geheel staat op een perceel van 301 m². Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Borne en het NS-station zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A1 en A35. Kortom, een prettig gelegen woning met volop mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot het achterportaal/bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel en een deur naar de tuin. Tevens bereik je vanuit de hal de woonkamer, waar zich onder de trap een praktische provisieruimte bevindt. De ruime woonkamer is straatgericht en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De keuken is aan weerszijden opgesteld en uitgevoerd met witte fronten en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er via de achterdeur toegang tot de tuin. De aangebouwde garage is bereikbaar via een zijdeur vanuit de tuin en beschikt aan de voorzijde over een stalen kanteldeur. De garage is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. Naast de garage bevindt zich een achterom met een zijtuin en een afsluitbare poort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, twee waskommen met daaronder een wastafelmeubel, een hangcloset en een groot dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met klein dakraam, vaste kasten aan weerszijden en de opstelling van de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een zolderkamer met groot dakraam, geschikt als hobby-, werk- of slaapkamer, met praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin is vrij gelegen, gesitueerd op het zuiden en biedt veel zon en privacy. Daarnaast is er een achterom met zijtuin met een afsluitbare poort aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - drie slaapkamers; - zolder geschikt als hobby- en of werk- slaapkamer met dakraam; - aangebouwde stenen garage; - cv-combiketel Intergas (2021, huur); - volledig geïsoleerd; - diepe achtertuin op het zuiden; - parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren; - uiterst mooi en beschut gelegen in woonwijk Letterveld II. Bouwjaar 1985 | Kaveloppervlakte 301 m² | Woonoppervlakte 103 m² | Inhoud 404 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,12%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Contenu
- 404 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 222 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Borne
Explorez Borne et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Borne
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2026 étaient 22.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.
Moyenne WOZ
EUR 385.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
592
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.285 |
| 2022 | 21.660 |
| 2023 | 22.130 |
| 2024 | 22.200 |
| 2025 | 22.205 |
| 2026 | 22.427 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 385.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.335
0-15: 3.825
15-25: 2.350
25-45: 5.270
45-65: 5.645
Niveau d'enseignement
Hoger
5.720
Praktisch
3.340
Middelbaar
6.860
Origine des habitants (2025)
Europa
1.370
Nederland
18.945
Buiten Europa
1.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.744
Appartementen
1.572
Tussenwoningen
3.015
Vrijstaande woningen
1.556
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
372
1925 tot 1950
599
1950 tot 1970
1.664
1970 tot 1980
1.790
1980 tot 1990
1.543
1990 tot 2000
764
2000 tot 2010
640
2010 tot 2020
1.133
2020 en later
602
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.740
Étiquette A
2.692
Étiquette B
1.620
Étiquette D
931
Étiquette G
548
Étiquette A+++
341
Étiquette F
318
Étiquette E
200
Étiquette A+
195
Étiquette A++++
181
Étiquette A++
120
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.980 |
| 2021 | 1.440 | 3.010 |
| 2022 | 1.120 | 2.830 |
| 2023 | 930 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.490
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900
Activité dans Borne (2025)
Handel en HORECA
470
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
465
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Nombre total d'établissements: 2.415
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 70 |
| mrt 2026 | 50 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 46 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Borne?
Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Borne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?
In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.
Meer maisons in Borne
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weerselosestraat 16
7623DA Borne
€ 310.000 k.k.
€ 2.952/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Erve Jenneboer 65
7623JH Borne
€ 500.000 k.k.
€ 2.994/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofstraat 16 b
7622LL Borne
€ 265.000 k.k.
€ 3.272/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lover 184
7623PK Borne
€ 689.000 k.k.
€ 4.029/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wieldijksgaarden 28
7623LC Borne
€ 550.000 k.k.
€ 6.111/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Deldensestraat 44
7621EJ Borne
€ 259.000 k.k.
€ 3.012/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Braambes 11
7623ZW Borne
€ 685.000 k.k.
€ 4.053/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkedennen 59
7621EB Borne
€ 605.000 k.k.
€ 3.805/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 3
