Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Broekmolen 8

7627LN Bornerbroek • Overijssel

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Broekmolen 8 Bornerbroek
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, een fijne tuin én een garage? Dan is dit je kans! Deze twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Bornerbroek biedt veel potentie en is ideaal voor degene die de woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning komt uit het voormalige huurwoningaanbod van Woningstichting Sint Joseph Almelo, wat betekent dat er enkele aankoopvoorwaarden van toepassing zijn. (Zie onderaan deze tekst). Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, een handige trapkast met ruimte voor een wasmachine en het toilet met fonteintje. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron en deur naar het terras. De ruime doorzonwoonkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Eerste verdieping: Overloop met vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vlizotrap naar de royale zolderverdieping. Zolderverdieping: Bergzolder met dakraam, ideaal voor extra opslagruimte en de HR-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 360 m³, perceeloppervlakte 208 m²; - HR-combiketel Intergas (2021); - Energielabel D; - Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca en snelwegen. Voorrangregels Gunning zal als volgt bepaald worden: Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde. Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Huurder van DAEB-woning Sint Joseph - Huurder van DAEB-woning Beter Wonen - Huurder van een DAEB-woning woning in de gemeente Almelo van een andere corporatie Bij gelijke bieding gaat huurder van Sint Joseph voor een huurder van een andere corporatie in de gemeente Almelo. Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Koopstarters wie nu of de afgelopen 5 jaar in Bornerbroek hebben gewoond en ingeschreven stonden bij GBA Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Koopstarters* uit de gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1 en 2) Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Koopstarters* uit andere gemeentes. Groep 5: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Inwoners van de gemeente Almelo Groep 6: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Alle andere geïnteresseerden. *Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. - Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo. - De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning. - Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen. - De woning wordt vier weken online te koop aangeboden. - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 31 augustus 2025 plaats te vinden. Kijkmomenten: Kom de woning zelf bekijken op de volgende momenten (geen afspraak nodig): - Vrijdag 6 juni van 14:30 tot 16:30 uur - Dinsdag 10 juni van 09:00 tot 11:00 uur Interesse? Geïnteresseerden kunnen tot uiterlijk vrijdag 13 juni 2025 hun bod via het biedingsformulier kenbaar maken. Dit formulier is beschikbaar tijdens de kijkmomenten. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7627

Google Karten

Standort von Bornerbroek

Erkunden Sie Bornerbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bornerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bornerbroek. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Einwohner
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 370 15-25: 260 25-45: 435 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

178

Bezeichnung C

128

Bezeichnung B

118

Bezeichnung G

83

Bezeichnung F

68

Bezeichnung D

59

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.920

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.610

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bornerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bornerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bornerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Bornerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.