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Worker Landen 16 a

7627LJ Bornerbroek • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bornerbroek

Fotoalbum

Worker Landen 16 a Bornerbroek
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met veel ruimte en privacy. In het centrum van Bornerbroek staat deze vrijstaande woning met een royale achtertuin die veel privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage/berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar door de indeling en de goede mogelijkheden voor verbouw en uitbouw is het ook een ideale woning voor jonge gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. De ligging is perfect: nabij Almelo, Hengelo en Enschede, het groene buitengebied (o.a. landgoed Twickel en het Nijreesbos) en op korte afstand van scholen, supermarkten en uitvalswegen richting de A35 en A1. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging! Indeling Begane grond Hal/entree met toegang tot de voorraadkelder, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer met aansluitend badkamer voorzien van wastafel en douchehoek. Woonkamer met gashaard en erker. Nette keuken met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Zij-entree en bijkeuken met zolderruimte. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met volop plek om te genieten. Aan de voorzijde een nette siertuin en aan de achterzijde een royale tuin met veel privacy. Hier is bovendien ruimte voor een eventuele uitbouw of het realiseren van een veranda. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met een eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage/berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1953 - Kavelgrootte: 612 m² - Woonoppervlakte: ca. 121 m² - Garage/berging: ca. 28 m² - Eigen oprit met ruime achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Nabij snelwegen, buitengebied en grote steden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Karaktervolle details zoals glas-in-loodramen, erker, kelder en balkon

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
612 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7627

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Standort von Bornerbroek

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Wohn- und Viertelzahlen in Bornerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bornerbroek. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Einwohner
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 370 15-25: 260 25-45: 435 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

178

Bezeichnung C

128

Bezeichnung B

118

Bezeichnung G

83

Bezeichnung F

68

Bezeichnung D

59

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.920

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.610

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bornerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bornerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bornerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

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