Jump to content
Logo of Hoitink Makelaardij en Taxaties

Worker Landen 16 a

7627LJ Bornerbroek • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.421

Photo Gallery

Worker Landen 16 a Bornerbroek
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met veel ruimte en privacy. In het centrum van Bornerbroek staat deze vrijstaande woning met een royale achtertuin die veel privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage/berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar door de indeling en de goede mogelijkheden voor verbouw en uitbouw is het ook een ideale woning voor jonge gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. De ligging is perfect: nabij Almelo, Hengelo en Enschede, het groene buitengebied (o.a. landgoed Twickel en het Nijreesbos) en op korte afstand van scholen, supermarkten en uitvalswegen richting de A35 en A1. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging! Indeling Begane grond Hal/entree met toegang tot de voorraadkelder, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer met aansluitend badkamer voorzien van wastafel en douchehoek. Woonkamer met gashaard en erker. Nette keuken met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Zij-entree en bijkeuken met zolderruimte. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met volop plek om te genieten. Aan de voorzijde een nette siertuin en aan de achterzijde een royale tuin met veel privacy. Hier is bovendien ruimte voor een eventuele uitbouw of het realiseren van een veranda. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met een eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage/berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1953 - Kavelgrootte: 612 m² - Woonoppervlakte: ca. 121 m² - Garage/berging: ca. 28 m² - Eigen oprit met ruime achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Nabij snelwegen, buitengebied en grote steden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Karaktervolle details zoals glas-in-loodramen, erker, kelder en balkon

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
612 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
10-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7627

Google Maps

Location of Bornerbroek

Explore Bornerbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bornerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bornerbroek. In 2025 were there 2.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bornerbroek
Year Residents
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bornerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 370 15-25: 260 25-45: 435 45-65: 550

Education level

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

178

Label C

128

Label B

118

Label G

83

Label F

68

Label D

59

Label E

22

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bornerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.920

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.610

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bornerbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bornerbroek.

Frequently asked questions about living in Bornerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Bornerbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.