Residents
2.095
Last year: 2025
Broekmolen 8
7627LN Bornerbroek • Overijssel
Sold
€ 290.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.650
2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 297.650
Purchase price /m²: € 3.020
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, een fijne tuin én een garage? Dan is dit je kans! Deze twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Bornerbroek biedt veel potentie en is ideaal voor degene die de woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning komt uit het voormalige huurwoningaanbod van Woningstichting Sint Joseph Almelo, wat betekent dat er enkele aankoopvoorwaarden van toepassing zijn. (Zie onderaan deze tekst). Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, een handige trapkast met ruimte voor een wasmachine en het toilet met fonteintje. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron en deur naar het terras. De ruime doorzonwoonkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Eerste verdieping: Overloop met vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vlizotrap naar de royale zolderverdieping. Zolderverdieping: Bergzolder met dakraam, ideaal voor extra opslagruimte en de HR-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 360 m³, perceeloppervlakte 208 m²; - HR-combiketel Intergas (2021); - Energielabel D; - Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca en snelwegen. Voorrangregels Gunning zal als volgt bepaald worden: Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde. Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Huurder van DAEB-woning Sint Joseph - Huurder van DAEB-woning Beter Wonen - Huurder van een DAEB-woning woning in de gemeente Almelo van een andere corporatie Bij gelijke bieding gaat huurder van Sint Joseph voor een huurder van een andere corporatie in de gemeente Almelo. Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Koopstarters wie nu of de afgelopen 5 jaar in Bornerbroek hebben gewoond en ingeschreven stonden bij GBA Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Koopstarters* uit de gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1 en 2) Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Koopstarters* uit andere gemeentes. Groep 5: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Inwoners van de gemeente Almelo Groep 6: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Alle andere geïnteresseerden. *Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. - Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo. - De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning. - Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen. - De woning wordt vier weken online te koop aangeboden. - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 31 augustus 2025 plaats te vinden. Kijkmomenten: Kom de woning zelf bekijken op de volgende momenten (geen afspraak nodig): - Vrijdag 6 juni van 14:30 tot 16:30 uur - Dinsdag 10 juni van 09:00 tot 11:00 uur Interesse? Geïnteresseerden kunnen tot uiterlijk vrijdag 13 juni 2025 hun bod via het biedingsformulier kenbaar maken. Dit formulier is beschikbaar tijdens de kijkmomenten. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Mortgage berekenen
€ 290.000
Cost of copper (estimated): € 7.650
2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 297.650
2,78%
Yearly
%
€ 14.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 290.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Land area
- 208 m²
- Content
- 360 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
- External storage space
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2025
- Sale date
- 28-06-2025
Bathroom facilities
Douche en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bornerbroek
Explore Bornerbroek and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Bornerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bornerbroek. In 2025 were there 2.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.
Average WOZ
EUR 483.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
40
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.970 |
| 2022 | 2.025 |
| 2023 | 2.045 |
| 2024 | 2.065 |
| 2025 | 2.095 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.000 |
| 2022 | EUR 386.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 475
0-15: 370
15-25: 260
25-45: 435
45-65: 550
Education level
Hoger
450
Praktisch
340
Middelbaar
750
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
2.010
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
50
Appartementen
196
Tussenwoningen
50
Vrijstaande woningen
426
Twee-onder-één-kap woningen
130
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
122
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
69
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
87
2020 en later
56
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
178
Label C
128
Label B
118
Label G
83
Label F
68
Label D
59
Label E
22
Label A+++
18
Label A+
7
Label A++++
6
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.820 |
| 2021 | 1.930 | 3.960 |
| 2022 | 1.480 | 3.770 |
| 2023 | 1.190 | 3.580 |
| 2024 | 1.140 | 3.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.980
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.450
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.920
Appartement
Gas: 890 • Electricity: 2.610
Tussenwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 4.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.370
Business activity in Bornerbroek (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 355
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bornerbroek.
Frequently asked questions about living in Bornerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?
Bornerbroek telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?
In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.
Meer houses in Bornerbroek
View more homes in this location.
-
- Sold
Entersestraat 5
7627LS Bornerbroek
€ 569.000 k.k.
€ 3.448/m²
BSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bornsestraat 31
7627NS Bornerbroek
€ 335.000 k.k.
€ 1.709/m²
CSave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 445 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Broekmolen 6
7627LN Bornerbroek
€ 319.000 k.k.
€ 3.097/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Keeriet 2
7627PX Bornerbroek
€ 699.000 k.k.
€ 4.369/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Rammelhuiskamp 19
7627LM Bornerbroek
€ 399.500 k.k.
€ 3.329/m²
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Worker Landen 16 a
7627LJ Bornerbroek
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
DSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 612 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Korenkamp 27
7627LG Bornerbroek
€ 679.000 k.k.
€ 0/m²
BSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 595 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Tusveld 21
7627NV Bornerbroek
€ 695.000 k.k.
€ 0/m²
ESave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 908 m²
- Bedrooms
- 5
