Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Baarnseweg 8

3735MG Bosch en Duin • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 8.669

Fotoalbum

Baarnseweg 8 Bosch en Duin
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig zonnig perceel van ruim 6.600m² ligt deze zeer fraaie vrijstaande villa uit 1931. Deze fraai onderhouden en opvallend lichte en ruime villa heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 273m². Medio 2001 is de villa op een fraaie wijze en in stijl vergroot waardoor er veel extra leefruimte en zelfs een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. In 2022 is de villa door de huidige eigenaren met oog voor detail en met veel gevoel verfraaid en gerenoveerd. De villa kenmerkt zich door de vele dertiger jaren bouwelementen die zo bepalend zijn voor deze fraaie bouwperiode. Via een oprijlaan van bijna 30 meter is de villa bereikbaar. Op het terrein bevindt zich verder nog een groot multifunctioneel bijgebouw en een berging. De tuin is imposant te noemen en biedt naast een fraaie flora, een groot gazon, zonneterrassen waarvan een met buitenhaard en een eigen bos. Vanuit de woning is slechts een deel van het zonnige perceel zichtbaar, deze loopt fraai door achter de terreinen van omliggende woningen. Een unieke kans voor de natuur- en dierenliefhebber; door de grootte van het perceel is er met gemak ook ruimte voor het houden van dieren. Indeling: Entree, hal met modern toilet en toegang tot de ruime wijn-/provisiekelder met opstelling was- en droogmachine en boiler. De brede en lichte woonkamer vormt de "spil" en bevindt zich dan ook in het hart van de villa en is voorzien van een openhaard, een plafondhoogte van maar liefst 3.11m(!) en biedt een fenomenaal uitzicht op de schitterende tuin. Via een korte trap is de deels "onder grond gelegen", gezellige chill-/movieruimte bereikbaar met daglichttoetreding en vaste bergruimte. In de aanbouw aan de zuidzijde bevinden zich een naast een sfeervolle werk-/eet- of slaapkamer met openslaande deuren naar het zonneterras, tevens een moderne badkamer en nog een tweede fijne slaapkamer. Aan de andere zijde van de villa ligt de moderne, strak uitgevoerde grote keuken voorzien van alle denkbare apparatuur. De ruime keuken biedt door plaatsing van een extra raam opvallend veel licht. Eerste verdieping: Via het trappenhuis met tussenbordes is de ruime overloop met diepe bergkast en toilet bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een viertal, in grootte variërende, slaapkamers, deze zijn voorzien van bergkasten en/of een wastafel. Een van de slaapkamers is ingericht als kledingkamer. De grootste slaapkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar een groot balkon. Een moderne tweede badkamer met douche en wastafel completeert het geheel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping bestaande uit een overloop met veel bergruimte, twee extra slaapkamers, beide met dakkapel en een derde eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Rondom de villa ligt een unieke vrije tuin met zonneterrassen, een schapenweidje en een vrijstaand bijgebouw in gebruik als garageruimte, gym met lichtkoepel, jacuzzi en een wellness met sauna, douche en wastafel en een inpandige berging met overkapping. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden villa voorzien van dubbelglas, dak- ,vloer- en muurisolatie. Energielabel A+! In de tuin liggen maar liefst 56 zonnepanelen! Kortom, een prachtige kans voor mensen op zoek naar ruimte, sfeer en natuur!

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,04%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
6623 m²
Inhalt
1012 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2024
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3735

Google Karten

Betrachten Sie Bosch en Duin auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bosch en Duin

Wohn- und Viertelzahlen in Bosch en Duin

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosch en Duin. In 2025 waren da 1.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.405.000.

Einwohner

1.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 70.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Einwohner
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

132

Bezeichnung G

111

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

73

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Strom: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Strom: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Strom: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.500

Betriebsaktivität in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosch en Duin
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosch en Duin.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosch en Duin

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Bosch en Duin

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.