Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Baarnseweg 8

3735MG Bosch en Duin • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 8.669

Galerie de photos

Baarnseweg 8 Bosch en Duin
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtig zonnig perceel van ruim 6.600m² ligt deze zeer fraaie vrijstaande villa uit 1931. Deze fraai onderhouden en opvallend lichte en ruime villa heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 273m². Medio 2001 is de villa op een fraaie wijze en in stijl vergroot waardoor er veel extra leefruimte en zelfs een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. In 2022 is de villa door de huidige eigenaren met oog voor detail en met veel gevoel verfraaid en gerenoveerd. De villa kenmerkt zich door de vele dertiger jaren bouwelementen die zo bepalend zijn voor deze fraaie bouwperiode. Via een oprijlaan van bijna 30 meter is de villa bereikbaar. Op het terrein bevindt zich verder nog een groot multifunctioneel bijgebouw en een berging. De tuin is imposant te noemen en biedt naast een fraaie flora, een groot gazon, zonneterrassen waarvan een met buitenhaard en een eigen bos. Vanuit de woning is slechts een deel van het zonnige perceel zichtbaar, deze loopt fraai door achter de terreinen van omliggende woningen. Een unieke kans voor de natuur- en dierenliefhebber; door de grootte van het perceel is er met gemak ook ruimte voor het houden van dieren. Indeling: Entree, hal met modern toilet en toegang tot de ruime wijn-/provisiekelder met opstelling was- en droogmachine en boiler. De brede en lichte woonkamer vormt de "spil" en bevindt zich dan ook in het hart van de villa en is voorzien van een openhaard, een plafondhoogte van maar liefst 3.11m(!) en biedt een fenomenaal uitzicht op de schitterende tuin. Via een korte trap is de deels "onder grond gelegen", gezellige chill-/movieruimte bereikbaar met daglichttoetreding en vaste bergruimte. In de aanbouw aan de zuidzijde bevinden zich een naast een sfeervolle werk-/eet- of slaapkamer met openslaande deuren naar het zonneterras, tevens een moderne badkamer en nog een tweede fijne slaapkamer. Aan de andere zijde van de villa ligt de moderne, strak uitgevoerde grote keuken voorzien van alle denkbare apparatuur. De ruime keuken biedt door plaatsing van een extra raam opvallend veel licht. Eerste verdieping: Via het trappenhuis met tussenbordes is de ruime overloop met diepe bergkast en toilet bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een viertal, in grootte variërende, slaapkamers, deze zijn voorzien van bergkasten en/of een wastafel. Een van de slaapkamers is ingericht als kledingkamer. De grootste slaapkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar een groot balkon. Een moderne tweede badkamer met douche en wastafel completeert het geheel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping bestaande uit een overloop met veel bergruimte, twee extra slaapkamers, beide met dakkapel en een derde eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Rondom de villa ligt een unieke vrije tuin met zonneterrassen, een schapenweidje en een vrijstaand bijgebouw in gebruik als garageruimte, gym met lichtkoepel, jacuzzi en een wellness met sauna, douche en wastafel en een inpandige berging met overkapping. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden villa voorzien van dubbelglas, dak- ,vloer- en muurisolatie. Energielabel A+! In de tuin liggen maar liefst 56 zonnepanelen! Kortom, een prachtige kans voor mensen op zoek naar ruimte, sfeer en natuur!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
6623 m²
Contenu
1012 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2024
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3735

Google Maps

Voir Bosch en Duin sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bosch en Duin

Chiffres de logement et de quartier dans Bosch en Duin

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bosch en Duin. En 2025 étaient 1.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.405.000.

Résidents

1.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 70.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bosch en Duin
Année Résidents
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bosch en Duin
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette B

132

Étiquette G

111

Étiquette C

110

Étiquette F

76

Étiquette D

73

Étiquette E

50

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bosch en Duin
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.220

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 2.040 • Électricité: 4.900

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.230

Vrijstaande woning

Gaz: 2.170 • Électricité: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.500

Activité dans Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bosch en Duin
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bosch en Duin.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bosch en Duin

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Bosch en Duin

Voir plus d'habitations dans cette ville.