Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Baarnseweg 8

3735MG Bosch en Duin • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 8.669

Photo Gallery

Baarnseweg 8 Bosch en Duin
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig zonnig perceel van ruim 6.600m² ligt deze zeer fraaie vrijstaande villa uit 1931. Deze fraai onderhouden en opvallend lichte en ruime villa heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 273m². Medio 2001 is de villa op een fraaie wijze en in stijl vergroot waardoor er veel extra leefruimte en zelfs een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. In 2022 is de villa door de huidige eigenaren met oog voor detail en met veel gevoel verfraaid en gerenoveerd. De villa kenmerkt zich door de vele dertiger jaren bouwelementen die zo bepalend zijn voor deze fraaie bouwperiode. Via een oprijlaan van bijna 30 meter is de villa bereikbaar. Op het terrein bevindt zich verder nog een groot multifunctioneel bijgebouw en een berging. De tuin is imposant te noemen en biedt naast een fraaie flora, een groot gazon, zonneterrassen waarvan een met buitenhaard en een eigen bos. Vanuit de woning is slechts een deel van het zonnige perceel zichtbaar, deze loopt fraai door achter de terreinen van omliggende woningen. Een unieke kans voor de natuur- en dierenliefhebber; door de grootte van het perceel is er met gemak ook ruimte voor het houden van dieren. Indeling: Entree, hal met modern toilet en toegang tot de ruime wijn-/provisiekelder met opstelling was- en droogmachine en boiler. De brede en lichte woonkamer vormt de "spil" en bevindt zich dan ook in het hart van de villa en is voorzien van een openhaard, een plafondhoogte van maar liefst 3.11m(!) en biedt een fenomenaal uitzicht op de schitterende tuin. Via een korte trap is de deels "onder grond gelegen", gezellige chill-/movieruimte bereikbaar met daglichttoetreding en vaste bergruimte. In de aanbouw aan de zuidzijde bevinden zich een naast een sfeervolle werk-/eet- of slaapkamer met openslaande deuren naar het zonneterras, tevens een moderne badkamer en nog een tweede fijne slaapkamer. Aan de andere zijde van de villa ligt de moderne, strak uitgevoerde grote keuken voorzien van alle denkbare apparatuur. De ruime keuken biedt door plaatsing van een extra raam opvallend veel licht. Eerste verdieping: Via het trappenhuis met tussenbordes is de ruime overloop met diepe bergkast en toilet bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een viertal, in grootte variërende, slaapkamers, deze zijn voorzien van bergkasten en/of een wastafel. Een van de slaapkamers is ingericht als kledingkamer. De grootste slaapkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar een groot balkon. Een moderne tweede badkamer met douche en wastafel completeert het geheel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping bestaande uit een overloop met veel bergruimte, twee extra slaapkamers, beide met dakkapel en een derde eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Rondom de villa ligt een unieke vrije tuin met zonneterrassen, een schapenweidje en een vrijstaand bijgebouw in gebruik als garageruimte, gym met lichtkoepel, jacuzzi en een wellness met sauna, douche en wastafel en een inpandige berging met overkapping. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden villa voorzien van dubbelglas, dak- ,vloer- en muurisolatie. Energielabel A+! In de tuin liggen maar liefst 56 zonnepanelen! Kortom, een prachtige kans voor mensen op zoek naar ruimte, sfeer en natuur!

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,04%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
6623 m²
Content
1012 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2024
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Sauna en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3735

Google Maps

View Bosch en Duin on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bosch en Duin

Residential and neighborhood statistics in Bosch en Duin

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bosch en Duin. In 2025 were there 1.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.405.000.

Residents

1.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 70.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bosch en Duin
Year Residents
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bosch en Duin
Year Average WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Education level

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bosch en Duin
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Electricity: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Electricity: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.500

Business activity in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bosch en Duin
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bosch en Duin.

Frequently asked questions about living in Bosch en Duin

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Bosch en Duin

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.