Direkt zum Inhalt
Logo von WVO makelaarsgroep | Qualis

Mesdaglaan 12 D

3735LL Bosch en Duin • Utrecht

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 4.089

Fotoalbum

Mesdaglaan 12 D Bosch en Duin
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Bosch en Duin bevindt zich deze architectonisch onderscheidende villa – een zeldzame kans voor liefhebbers van exclusief wonen in een groene, villarijke omgeving. Deze in 1989 gerealiseerde villa, combineert privacy, ruimte en architectonische eigenheid op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Verscholen op een royaal en vrij gelegen bosperceel van 1.750 m², omringd door volwassen groen en absolute rust, bereikt u het perceel via een elektrische toegangspoort. Hier ervaart u direct het gevoel van een privélandgoed. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zon- en schaduwplekken, waaronder een beschut terras op het zuiden met buitenhaard en terrasverwarming, een sfeervolle vijverpartij en optimale privacy. Met een indrukwekkende frontbreedte van circa 20 meter en een woonoppervlakte van maar liefst 428 m² (486 m² bruto vloeroppervlak) behoort deze villa tot het grotere segment in de regio. De solide bouw, het gebruik van duurzame materialen en de bijzondere indeling maken dit tot een object met internationale allure en uitzonderlijke mogelijkheden. Indeling Begane grond: De royale entree en imposante ontvangsthal geven direct een gevoel van ruimte en statigheid. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime werk- of slaapkamers, ideaal voor gastenverblijf of kantoor aan huis. Via een tweede hal bereikt u diverse functionele ruimtes, waaronder de cv-ruimte, berging en pantry met toilet. Een bijzonder element is het eigen wellnessgedeelte met sauna, kleedruimte en badkamer – een privéspa in eigen huis. Aan de rechterzijde bevindt zich de voormalige garage, momenteel ingericht als werkruimte met dubbele openslaande deuren en twee separate bergruimten, waarvan één met eigen entree – perfect voor een praktijk, atelier of kantoor aan huis. Verdieping: De woonverdieping vormt het indrukwekkende hart van de villa. Het centrale atrium met lichtkap creëert een spectaculaire lichtinval en versterkt het open en ruimtelijke karakter. De woonkamer met gashaard en grote schuifpuien staat in directe verbinding met het zonnige terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samensmelten. De royale woonkeuken met Gaggenau-apparatuur en eetgedeelte is ontworpen voor comfort en gastvrijheid en sluit aan op een aparte televisie-, bibliotheek- of familiekamer. De master suite beschikt over een complete badkamer, separaat toilet en een ruime kleedkamer. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Exclusiviteit & potentie Deze villa onderscheidt zich niet alleen door haar ligging in een van de meest prestigieuze woonomgevingen van Midden-Nederland, maar ook door haar uitzonderlijke maatvoering en veelzijdigheid. De woning biedt een solide en hoogwaardige basis en kan – met een eigentijdse modernisering – worden getransformeerd tot een absolute topvilla van internationaal niveau. Dankzij de opzet en indeling is het object tevens uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken of een luxueus familieverblijf. Door de unieke situering tegen een duin ervaart u de woonverdieping aan de terraszijde als begane grondniveau, wat bijdraagt aan het bijzondere wooncomfort en de optimale verbinding met de tuin. Kenmerken Bouwjaar: 1989 Inhoud: 1.417 m³ Woonoppervlakte: 428 m² Bruto vloeroppervlakte: 486 m² Perceel: 1.750 m²

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,21%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
428 m²
Fläche des Grundstücks
1750 m²
Inhalt
1417 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3735

Google Karten

Betrachten Sie Bosch en Duin auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bosch en Duin

Wohn- und Viertelzahlen in Bosch en Duin

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosch en Duin. In 2025 waren da 1.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.405.000.

Einwohner

1.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 70.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Einwohner
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

132

Bezeichnung G

111

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

73

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosch en Duin
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Strom: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Strom: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Strom: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.500

Betriebsaktivität in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosch en Duin
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosch en Duin.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosch en Duin

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Bosch en Duin

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.